会员中心     
首页 > 资料专栏 > 地产 > 地产营销 > 房地产营销策划 > 2012年沈阳地产华强城楼盘市场推广思考报告(85页).rar

2012年沈阳地产华强城楼盘市场推广思考报告(85页).rar

资料大小:2769KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/8/18(发布于湖北)

类型:积分资料
积分:25分 (VIP无积分限制)
推荐:免费申请

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
2012年华强城推广思考
麦点地产顾问华强组
让我们将时间倒退至2011年
4月临时售楼处开放,选址辽宁大学东门鉴赏欧洲。

7月7日推出首则报广,以促销内容为主。

8月推出地铁上盖系列报广,诉求以地铁为主,商铺信息为辅,附加销售信息。

9月16日售楼处开放,同日开盘,由于前期形象未立,蓄客不足,效果不好。

11月参加房交会,主题为“在沈阳,给爱的人一个家”效果较好
12月年底收官报广
已售
未推
新品
根据2011年的销售状况,94平以下的两房产品销售最佳,其次为准三房产品,消化33%,剩余74套。百平三室产品整体销售情况不佳,仅消化2%,剩余222套。

未来新品供应最多为百平三房产品,加之库存共570套,因此解决百平三房的消化成为2012年首要解决的销售问题。

2011年,
推盘时间较晚,
推广宣传工作仓促,
三房产品销售不佳,
缺失了品牌和项目形象
供应市场:2011年1-11月商品房供应量约为1914万平,同比去年增长20%,达到目前供应市场的最新高度。

销售市场:目前,前11个月的商品房销售量已达1498万平,有望与2010年全年成交量持平。

结合整体供销情况对比分析:受今年宏观环境的负面影响,当前供销情况没延续前两年供不应求良好局势,不过仍保持在消化80%左右的历史平稳水平,所以在全国呈现冰点的市场环境下,沈阳前11月商品房供销表现并没有明显反差,一定程度上说明沈阳市场的良性格局起到了促进作用。

1、逐年对比—供应激增呈现历史新高,销售情况预计与去年持平,整体市场恢复供微大于求的稳定局面
商品房供求市场。。。