上海写字楼发展历程
城市发展与写字楼发展方向
同策房产咨询股份有限公司︱写字楼事业部
Shanghai TOSPUR Real Estate Consulting Co.Ltd.
2012.08
一、上海城市背景及行业现状
二、上海写字楼发展历程
三、推动写字楼发展动因
总 纲
一、上海城市背景及行业现状
上海——长三角经济圈龙头城市
2009年提出“国际金融中心”、“国际航运中心”两大建设目标
到2020年，基本建成与我国经济实力以及人民币国际地位相适应的国际金融中心
到2020年，基本建成航运资源高度集聚、航运服务功能健全、航运市场环境优良、现代物流服务高效，具有全球航运资源配置能力的国际航运中心
2011年，长三角实现GDP8.2万亿元 占全国比重17.4%，明显领先于其它经济圈。

作为长三角龙头城市、两大国际中心建设城市，将推动上海产业经济升级及发展，从而推动城市商务地产的发展速度。

城市地位上海是长三角都市圈的核心区域，城市区位优势突出
上海位于长三角都市圈的核心区域，是我国华东区域的发展核心，肩负着面向世界、服务全国、联动“长三角”的重任
重大交通项目的建设如城际列车、京沪高铁开通，沪宁高速公路扩建等，将极大的缩短城市间的时间距离，加速城市间人流、物流、资金流、技术流的互动，从而使城市体系向网络化更加完善。

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