2012年度良士文化地块营销策划报告
苏州卓高营销机构谨呈 2012.11.02
报告目录
第一篇传承项目分析、swot解读
第二篇超越竞品解析、优势对比、客户锁定
第三篇突破产品建议、价值梳理、项目定位
第四篇开拓营销战略、占位推广
壹传 承
项目分析
SWOT解读
1.1项目素质分析
地理位置：相城大道东、外国语学校北
用地性质：住宅
占地面积：19380㎡
建筑面积：约30000㎡（含商业配套约2000㎡）
容积率：1.52
建筑密度： ≤28%
绿化率： ≥37%
地块现状：地面基本平整
1.2项目四至分析
北：湖沁花园，动迁小区；
中翔创世纪大厦，写字楼
西：阅城新尚广场，餐饮店居多；相城大道，区域最重要的交通干道
东：湖沁花园、外国语学校校区
南：外国语学校校区