如何成为一名优秀
地产销售精英
17′04″超速行销法则的启示
30分钟
4 秒
17分钟
30分钟自我准备
第一印象4秒内形成
17分钟内激发客户兴趣
销售无技巧，功夫在“磨刀”——积累和修炼
正确的心态＋专业的修炼→积极的心态
通用
知识
专业
知识
客户拓展技巧
陌生拜访技巧
电话营销技巧
交流沟通技巧
价格谈判技巧
业务成交技巧
……
《销售手册》、《答客户问》、销售流程
商务礼仪
时间管理
目标管理
财务/法律
……
公司及项目
产品或服务
房地产行业
(户型/规划)
……
成功的房地产置业顾问是怎样炼成的？
第一部分：心态篇
一、正确认识销售这一职业
二、树立正确的“客户观”
三、成功置业顾问的3、4、5、6
四、积极的心态源于专业的修炼
1-1：正确认识“销售”这一职业
心态篇：
一、正确认识“销售”这一职业
置业顾问是一种光荣、高尚的职业
销售是极具挑战和竞争性的职业
勇于承认自己是一名售楼员
付出艰苦努力才有丰厚回报
乞丐心理
置业顾问的心理角色
推销是乞求、害怕被拒绝和客户提意见
使者心理
置业顾问、光明使者、将带给客户快乐
销售是一门综合学科
市场营销学、消费心理学、组织行为学
社会80%人从事销售
置业顾问的数量供过于求，质量供不应求
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