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2012年新都里地产两江核心甲级写字楼与休闲商业街报告(75页).rar

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更新时间:2018/7/28(发布于安徽)

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文本描述
新都里项目定位:两江核心甲级写字楼与休闲商业街
2012年04月
核心定位
通过与公司领导、成本、设计、财务、运营等各部门的沟通,最终确定项目选择全销售的方式进行运作。

项目总体定位:两江核心甲级写字楼和中高档商务休闲商业街。

启动时间:项目计划于2012年四季度工程正式动工,2011年三季度首次发售。

甲级写字楼定位:共设计一高一低两栋:A栋23层,单层面积1014㎡,总体量约23420㎡,最小分割单位75㎡;B栋16层,单层面积752㎡,共约12138㎡,最小分割单位250㎡。写字楼总体量35558㎡。

休闲商业街定位:商业街共设计两层:一层4300㎡;二层1800㎡,商业最小分割单位73 ㎡。总体量约6100㎡。

目录
一、项目土地属性及市场研究
二、项目总体定位及经济测算
三、写字楼部分定位及形态建议
四、商业街部分定位及形态建议
附件一、市场研究关键结论
附件二、六大商圈研究关键结论
附件三、客户深度访谈研究
北部新区管委会
汉国中心
线外
中冶赛迪大厦
复地新都里
1.1.项目区位/属性描述
新科国际广场
用地性质:公建
用地面积:9914.96 ㎡
规划可建面积:41643㎡(地上)
容积率:4.2
建筑密度:≦30%
建筑主楼高度:80-100m
绿地率不小于:40%
停车泊位:按建面每100㎡0.7个配设
叠彩中心
线外