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四川自贡市房地产市场调研报告DOC(53页).doc

资料大小:1252KB(压缩后)
文档格式:DOC(55页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/7/24(发布于四川)

类型:金牌资料
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文本描述
自贡房地产






成都港圣置业营销策划有限公司

目 录
第一部分:自贡市经济现状
一、自贡市市情概括
二、自贡城市发展规划
三、自贡经济环境分析
四、自贡居民收入消费状况
第二部分:自贡房地产市场现状
一、自贡房地产市场的供应现状
二、自贡房地产市场的需求现状
三、自贡房地产市场总体评价
四、自贡商业地产分析
第三部分:区域竞争盘调查
第四部分:尚义灏路地块分析
一、项目概括
二、项目的商业现状:
三、项目的SWOT分析
四、项目开发定位
五、项目经济测算
第五部分:东方托儿所地块分析
一、项目概况
二、项目经济测算
第一部分自贡市经济现状
一、自贡市市情概括
自贡市地处四川盆地南部,沱江下游釜溪河畔。市境总面积4372.6平方公里,市区面积812.6平方公里,辖自流井、贡井、大安、沿滩四城区和富顺、荣县两县,17个县辖区、26个镇、147个乡。自贡市一直是四川省省辖市,是全国闻名的“盐都”。

自贡以盐兴市,历史悠久。自东汉章帝年间始凿第一口敞口盐井,迄今已近二千年。至唐宋,产盐已闻名全川。

自贡人杰地灵,明清两代,仅及第进士即有200多人。近现代以来,更是人才荟萃。

自贡市境内海拔250~500米,多浅丘,河谷纵横,梯田密布,属亚热带湿润季风气候区,年降雨量1079毫米,年均气温17.8℃,终年常绿,农作物一年三熟。

自贡城市发展规划
自贡总面积4373平方公里,自贡市城市建成区面积37平方公里,根据《四川省城镇体系规划》,自贡市被列入全省2005年率先建设的三个大城市之一。按照新的总体规划,在2005年左右城市建成区面积将达到42.1平方公里,市区人口将达56万,城市中心区布局以釜斧河和对外交通走廊为轴线,发展一城多片的“星月式”组团结构。近年来,自贡新建了一批与城市功能配套和人民生活密切相关的给排水,天然气、热电、道路、环境卫生等基础设施项目。

按照我国现代化建设三步走的战略目标的要求,到2010年自贡市国民经济和社会发展总体目标是:人均国民生产总值2000年在1980上基础上翻2.2番,国民生产总值2010年在2000年的基础上再翻一番;工业化和和城市化水平显著提高;完善的社会主义市场经济体制基本形成;人民的小康生活更加宽裕;把自贡建设成为经济较为发达,功能齐备的大城市。

到2010年,全市基础设施建设和产业结构调整取得显著成果,交通、通信、能源、水资源的“瓶颈”制约基本得到解决,盐业系统调整达到目标,发展活力大为增强,化工、机电等支柱产业进一步壮大,化纤纺织、新型建材、轻工食品等成为新的支柱产业,盐化工、新型建材、化纤纺织三大基地基本形成。科技进步对经济增长的贡献显著提高,全市大中型骨干企业的技术装备达到当时国内先进水平。农村和农村经济全面进步,城乡一体化基本实现,形成以大城镇为骨架,两个县级市为主体,中心建制镇、建制镇布局合理的城市休系。釜溪河污染治理基本完成,水质达到相应的环境标准。工业经济效益明显提高,全市地方财政步入良性循环轨道,资金积累能力迅速扩大,发展后劲进一步增强,老城市焕发出青春活力。

三、自贡经济环境分析
1、上半年宏观经济运行情况:1—6月,国民经济各项经济指标完成较好,继续保持了健康发展态势。工业、消费快速增长,投资增长缓慢,人民生活水平提高,物价有所回落。(1)、工业生产快速发展今年1—6月,规模以上工业实现增加值36.8亿元,增长34.1%,实现总产值123.3亿元,增长48%,其中轻工业实现产值25.06亿元,重工业实现产值98.24亿元,同比分别增长35.9%、46.1%,产品创新能力进一步加强,完成新产品产值34.45亿元,增长63.2%,各种经济类型全面增长,在非公有制经济中外商及港澳台投资企业增长最快。今年上半年全市工业系统完成更新改造投资63164万元,比上年同期增长24.9%,工业制造业更新改造投资呈现持续增长良好势头,在今年确定的18个“四个一批”重点技改项目中,6个计划建成项目今年计划投资19675万;8个加快建设项目计划总投资