在此次“降潮”中，市内核心区域凭借着地段的稀缺性、产品高端品质以及资源配套等优势，
成就了其价格稳定的表现。

一、市场数据分析
㈠商品房市场销售情况分析
2012 年1 月，全市共计成交商品房2760 套，27.44 万平米，环比去年12 月份，成交面
积呈大幅下降，下降幅度为62.86%。同比2011 年1 月，成交总面积出现了76.54%的大幅度
下滑；本月成交均价为9431 元/平米，环比2011 年12 月12442 元/平米呈24.20%的明显下
滑，同比2011 年1 月同样出现了1.22%的回落。

楼市在2011 年最后一个月呈现“回暖”之后，龙年初始津城楼市出现了大幅度下降，
本月成交量较上月下降了62.86%，成交均价也明显下滑了24.20%。但与去年同期相比，成
交量下滑幅度达到76%以上，成交均价也出现了1.22%小幅下降。。。。