定价策略的分类及基本方法 项目开盘价格制定策略 项目静态价格形成方法 市场比较法 总价卡位法 价格系数法 入市价格策略 入市价格形成 市场比较法 确定可比案例及权重系数 确定可比参数及权重 得到项目静态价格 根据未来价格成长情况，得出项目上市时的动态价格 特点：适用范围广，公寓、联排、独栋产品均可使用 市场比较法逻辑图