2011年9月成都房地产市场分析报告
市场综述： 2011年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%（备注：9月新增预售面积数据统计时间2011年10月8日）。同比2010年9月新增供应量涨幅为84.5%。继8月成都主城区新增供应面积创下近两年新高后，9月新增供应量再次突破记录。

新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。伴随着年底的临近，库存、成交、资金三座大山齐发力，房价下降以缓解市场压力的形势愈发明显。

二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。二手房持续高位说明楼市需求量并不少，而在政策以及市场预期影响下，需求受到抑制。

【关键词：供应】
9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方

2011年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%

从2011年9月新增面积区域分布看，高新区新增供应面积最大。而金牛区和青羊区新增供应面积也超过20万方，从方位来看，城南供应量一枝独秀，城东供应量则相对较小。

9月预售证发放：数据统计时间2011年10月8日
预售许可证号
项目名称
项目地址
房屋用途
开发商
预售面积(平方米)
上市时间

8497
时代晶座
民乐村1、2组
住宅、商业、办公
四川佳兆港投资有限公司
54547.48
2011-9-30

8495
领馆国际城
老成仁路
住宅、公寓
成都双流富豪实业有限责任公司
20790.56
2011-9-30

8494
中德.英伦联邦A区
中和会龙九组
住宅、公寓
四川中德世纪置业有限公司
45915.01
2011-9-30

8493
万科魅力之城四期B区B5组团
万科路
住宅
成都万科置业有限公司
5632.89
2011-9-30

8492
阳城心灵家园
培华路
住宅、公寓
四川阳城实业有限公司
68440.24
2011-9-30

8490
峰汇中心
天府三街
商业、办