物业选型模块研究方向
方向一：城市中小盘
方向二：中进郊大盘
物业选型以城市中小盘和中进郊大盘两条主线迚行研究，这两条线从地块用地条件的给定、项目资源条件、所在区位的市场情况及客户嗜好等方面都存在差异性
城市中小盘的概念定义
结合目前居住区觃范，指位于城市中心近郊区域，用地觃模少于350亩以下，人口觃模丌超过2万人的成片中小型住区。

城市中小盘具有以下特征：
1）觃模中小
在一线大城市还是二线城市中，几百亩以下的在城市中心或近郊居住区比比皆是，甚至有仅为两三栋的小区。

2）业态丰富
具备良好的城市功能，配套机能完整，配套设施完善，交通实施完善。

3）环境较好
位于城市城区近郊，有着较好的城市文化底蕴，对项目进行统一规划，充分考虑城配套的优势，使整体设施功能性提高一个档次。

4）功能独立
城市中小盘开发通常由开发商独立运作，实行统一配套、统一管理、统一运营，和城市有互补的联系，是城市重要的组成部分。

5）风险较小
大盘开发中自然风险、社会风险、经济风险、融资风险、政策风险以及施工风险相对于中小项目开发而言表现的更为严峻。。。