当城市规模不断扩大，传统的商业、居注休闲、娱乐中心往往不能适应城市新的需求，复合多重功能的城市新中心成为城市快速发展的突破口。在此过程中，城市综合体能够有效满足共享城市资源的人们追求城市复合型功能的需求，并作为推动城市向多极化进化的核心引擎，全面引导和驱动城市的发展。 特征一：城市综合体在城市多心多核发展中应运而生 世界城市发展的轨迹表明，向多心多核发展是城市发展的必然趋势，而路径演变的核心内容则是城市的扩散与集聚。在城市的规模扩张与功能集聚过程中，必将出现大量人口在一个新的区域集中。当人口聚集、用地紧张到一定程度，在这个新区域的核心部分就会出现综合物业，城市综合体便应运而生。

城市综合体（HOPSCA）被谓之“高效之城”，作为集酒店、写字楼、公园、购物中心、会展中心和公寓等于一体的多功能、多业态的大型建筑体，将城市中的商业、办公、居注酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行多项组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、互为价值链、文化意识形态高度集中的综合体。