2010年3月20日项目顺利开盘销售 ，博悦府项目低调亮相，在项目前期适逢市场价格的快速上涨阶段，项目认购者踊跃。为了保证项目能够实现最大化的利润回收，项目适当地控制了销售节奏。开盘后至5月中旬前累计实现签约71套。累计销售总金额1.85亿元。

随着2010年4月开始宏观调控政策的陆续收紧，在5月份市场成交开始萎缩，市场成交量开始下降，客户置业和投资热情开始低落，进而开始观望。博悦府项目前期的低调和控制节奏成为了项目在调控下逆势销售的掣肘，因为低调使得市场关注度不够，区域市场的升级购买力无法充分吸纳，城区客户更是对项目知之甚少。由于控制节奏使得项目在市场下行空间时无法快速出货。

自5月份以后博悦府项目的销售开始下滑，6月、7月连续两月0成交。在当期不利的市场环境下，项目营销团队与开发团队在6月份就项目在调控期的营销思路进行了沟通，并就项目未来的运作达成了共识，即在市场价格开始下行阶段，通过项目的工程节点和现场环境的打造来提升博悦府的市场关注度和产品价值点，以达到通过价值品质的提升和现场环境的营造来最终兑现项目区域舒适型私密大宅的高端物业形象。