PART1.写字楼市场研究
政务区
写字楼市场分析
重点商务区
写字楼市场分析
合肥写字楼案例分析
合肥市写字楼发展历程：起步晚、起点低
产品萌芽期
（1995—2000）
形象转变期
（2001—2005）
快速发展期
（2006至今）
代表楼盘:
财富广场1期、天徽大厦、
仁和大厦
代表楼盘:
置地投资广尝蓝鲸国际
绿地赢海、汇金大厦、
新城国际、富广大厦、
IFC安徽国际金融中心
代表楼盘:
邮电大厦、金城大厦
合肥写字楼的发展始于20世纪90年代，在长江路市中心区域出现了一批以安徽邮电大厦、金城大厦
为代表的高档写字楼物业，并很快成为大型国企的办公场所；

自2000年以后，写字楼市场才真正开始进入快速发展阶段，
产品不断更新升级，区域分布扩大，逐渐形成多个商务中心，
市场接受度不断提升，其发展大致可以分为三个发展阶段：