一、总论 错误！未定义书签。

1. 建设项目基本情况 2
2. 报告编制单位基本情况 2
3. 项目建设单位基本情况 2
4. 项目建设背景以及必要性 3
5. 研究工作的依据和范围 3
二、需求预测和拟建规模 错误！未定义书签。

1. 产品需求预测 错误！未定义书签。

1.1 市场现状分析 错误！未定义书签。

1.2 产品市场前景分析 错误！未定义书签。

2. 市场竞争力分析 错误！未定义书签。

3. 拟建项目的规模和产品方案 错误！未定义书签。

三、资源、原材料、燃料及公用设施情况 错误！未定义书签。

1. 资源、原材料、燃料 错误！未定义书签。

2. 水、电及公用设施 错误！未定义书签。

四、项目建设条件和场址方案 9
1. 建设条件 10 2. 场址方案 错误！未定义书签。

五、设计方案 11 1. 总体方案 错误！未定义书签。

2. 项目预期总目标和年度阶段目标、实施进度与计划安排 11 六、节能 12
1. 建筑节能 12
2. 设备节能 12
七、环境保护与安全生产 13
1. 环境保护 错误！未定义书签。

2. 安全生产 错误！未定义书签。

八、项目组织与管理 14
1. 管理机构 14
2. 人员编制 14
3. 项目管理 14
九、投资估算和资金筹措 15
1. 固定资产投资估算 15
2. 生产流动资金的估算 16
3. 资金来源、筹措方式及贷款的偿付方式 16
十、项目经济效果评价 20 1. 项目财务评价 20 2. 财务评价结论 20 十一、社会效益分析 20 十二、风险分析 21 十三、结论与建议 22

第一章、总论
1. 建设项目基本情况
项目名称：韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设、信息化平台建设项目
项目建设单位：韶关市东南盈通物流有限公司
项目总投资：人民币3000万元
项目地址：韶关市浈江区韶南大道中9号
项目建设内容和规模：规划占地面积10000㎡，总建筑面积17000㎡。

项目资金来源：(1)自有资金投入2400万元；(2)申请银行贷款600万元。

项目建设周期：2009年3月至2011年3月
2. 报告编制单位基本情况
单位名称：韶关中一工程造价咨询有限公司
资格等级：丙级
证书编号：工咨丙12320080046
发证机关：国家发展和改革委员会
3. 项目建设单位基本情况
韶关市东南盈通物流有限公司是具有企业独立法人资格的有限责任公司，公司成立于2006年9月15日，法定代表人：钟毅，公司地址位于韶关市浈江区南郊四公里客货运输站场管理中心内，注册资本：人民币壹仟万元，实收资本：人民币壹仟万元。占地面积共三千多平方米。公司在韶关市浈江区税务部门登记备案，具有道路运输经营许可证和运输车辆二级维护定点企业资格，专业从事公路交通运输等业务。

公司内设办公室、财务室、调度室、安检室、工会等六个部门，并配备维修车间、值班室、员工食堂、司机休息室等后勤保障设施。现有员工60人（其中行政管理人员7人，司机38人，车辆维修人员9人，后勤人员6人），具有高级工程师职称1人、工程师职称1人、助理会计师2人、高、中级维修技师3人。

公司现有运输车辆25台，业务抢修车辆2台，车辆吨位达300吨。

公司成立以来，按照公司“安全求发展”的管理理念，严格各项规章制度，不断完善内部管理，至今未发生重大交通事故和其它重大安全事故。

4. 项目建设背景以及必要性
4.1．项目建设背景
物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，作为服务业的重要分支，物流业与其他产业有着密切的联系。物流业是“国民经济的血脉”，是国民经济的重要组成部分。物流业涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经