目录1 总论41.1 项目名称及承办单位41.2 可行性报告编制依据41.3 项目建设的背景和意义41.4 可行性研究报告的范围及主要内容51.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想61.6 总投资及资金来源61.7 主要技术数据和经济指标71.8 可行性报告的主要结论与建议82 建设单位概况及项目建设有利条件93 项目建设背景和意义103.1 项目建设背景103.2 项目建设意义124 市场分析和需求量预测164.1 市场分析164.2 需求量预测174.3 发展模式195 拟建内容与规模206 项目场址条件216.1 场址现状216.2 场址建设条件226.3 结论247 工程设计方案247.1 设计依据247.2 设计原则和特点24xx 工业区科技产业基地项目可行性报告27.3 总平面规划257.4 交通设计267.5 环境设计267.6 给排水267.7 暖通设计287.8 强弱电设计298 环境影响评价328.1 建设场地环境现状328.2 施工期主要污染源328.3 营运期主要污染源338.4 环境保护措施348.5 环境影响评价379 公司组织与运营策略379.1 公司组织机构379.2 运营策略3810 项目实施进度计划4410.1 建设期4410.2 项目进度计划4410.3 项目实施进度表4511 投资估算与资金筹措4511.1 投资估算4511.2 财务成本与资金筹措4512 财务评价4912.1 财务评价基础数据及参数选取4912.2 财务计算5012.3 财务评价指标50xx 工业区科技产业基地项目可行性报告312.4 不确定性分析5012.5 财务评价结论和建议5113 可行性报告的结论和建议5114 附图和附表附图：包河工业区科技产业园基地总平面图52附表1：销售收入测算表53附表2：税金测算表53附表3：财务测算表54xx 工业区科技产业基地项目可行性报告4第一章总论1.1 项目名称及建设单位（1）项目名称：xx 工业区科技产业基地（2）建设单位：安徽xx 置业投资有限公司合肥市xx 工业区管理委员会（其下属投资公司）（3）建设地点：合肥市东南xx 工业区南面,xx 大道以北,xx 路以西,xx路以东。（4）法定代表姓名：xxx1.2 可行性研究报告的编制依据（1）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料（2）安徽xx 置业投资有限公司与合肥市xx 工业区管理委员会（其下属投资公司）之间签订的投资协议（3）安徽省科技企业孵化器管理办法（4）安徽省科技厅加快高新技术产业发展的新思路（5）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》1.3 项目建设的背景和意义合肥市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；xx 工业区对科技产业孵化基地的现实需求与配套。它的意义在于促进合肥科技产业的聚合性发展，增强合肥工业的核心竞争力；体现和发挥合肥的科技资源优势，提升城市的综合竞