2010年瀚大置业咨询淄博房地产市场总结报告淄博瀚大房地产置业咨询有限公司前言转眼间，2010年过去了，新千年的头十年，也在一挥间远去了。2010年在整体经济环境运行良好的情况下，房地产宏观调控受到高度关注，4.15新政、9.27二次调控及相关政策密集出台。最具杀伤力要数限购令、禁购令、首付比例提高、第三套限贷。在政策与需求的博弈中，商品房销售量得到一定的抑制，而潜在需求仍然强劲，高性价比的楼盘依然得到市场的高度认可。可以说，政策空前严厉，而市场依然火热，2010年房地产市场是在政策负重下稳步前行。关键词之一：疯狂关键词二：政策政策年关键词三：弃宅做商住房遏制，商业地产迎来春天。 解读“新国十条”，我们不难发现，本次“新国十条”主要针对一二线市场的住宅市场，是“民生”问题。而针对商业地产，则没有任何明确规定。这意味着，商业地产的发展将迎来新一轮发展的春天。关键词四：价格“457”价格雏形东部、南部城区4000元/平西部、北部城区5000元/平中心城区7000元/平关键词五：拆迁火车站拆迁带来贾庄附近的房屋价格直线上涨长途汽车站拆迁为西南部房产注入新的增长剂旧村拆迁，农民变市民。（洪沟片区改造，湖田镇*寸整体迁往洪沟）污染型企业拆迁，为东部房产价格上涨加入催化剂关键词六：小产权房小产权房受青睐上涨过快的房屋价格令人们望而却步；小产权房的出现，以低廉的价格解决很大一部分人的住房问题。小产权房受“打击”？3月25日淄博市国土资源工作会召开，部署了淄博土地卫片执法检查工作，所有区县将首次接受检查，挂牌督办和公开曝光重大、典型违法用地案件，坚决依法清理小产权房。会议要求5月20日前，对不符合土地利用总体规划的建设项目，坚决予以拆除;对符合土地利用总体规划但属违法占地，应当没收的建筑物和其他设施，要坚决没收。时至今日，小产权房依旧我行我素。是小产权房很大程度上抑制淄博房价过快上涨，如果强制打击，淄博楼市价格又将水涨船高。