文本描述
《中铁地产项目会所(俱乐部)运营商参考案例分析报告》(65页).rar
会所,即CLUB
也就是俱乐部,是康体、休闲、联谊的场所。
近年来,随着房地产行业的迅猛发展,楼盘是否具备会所已经成为购房人群选房的标准之一。购房者在考察楼盘时,除了关心项目本身的价格、位置、交通、户型外,也开始对社区的配套设施加以关注,会所自然也就成为了项目吸引买房人目光的一大武器。
社区会所作为物业项目的一种配套设施,已然成为了购房的考察因素之一。
社区会所的表现形式:
附属形式——以完善服务项目为目的。应物业规划而设立,保证整个项目的运营。
经济形式——以盈利为目的。可以与其他房地产配套设施并列存在,也可独立存在
社区会所的服务内容:
康体娱乐场所——健身中心、游泳池、棋牌室、乒乓球室、壁球场、瑜伽馆等。
交流活动场所——酒吧、咖啡厅、中西餐厅、休闲屋等。
文化活动场所——图书室、阅览室、影院等 。
社区会所的运营模式:
全封闭模式——房地产商或物业管理自主经营,会所是总公司的一个部门,财务由总公司一起核算,不计较盈亏。
半封闭模式——即有独立型的,也有非独立型的,它既对内也对外,但对外必须办会员卡,是会员才可以消费。
全开放模式——"大众化"会所,大多交由专业公司负责,会员有本小区也有外小区业主,人员较为复杂。
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