《宏宇新城楼盘项目策划报告书》(45页).rar 目录 第一章、 项目市场研究 （一） 全国房地产市场走势分析 （二） 本市房地产市场走势分析 　1.市场概况 　2.后市展望 （三）项目临近地段房地产市场走势分析 　1.位置界定 　2.区域特点 　3.片区规划发展 　4.本地段楼盘购买对象及购买心理 　5.对手盘调查 （四）总结 第二章、 项目环境分析 （一）地块环境分析 （二)　土地性质综述 　1.地块周围景观 　2.环境卫生、社会治安情况 　3.地块周围的交通条件 　4.配套设施 （三）片区及项目SWOT分析 　1.优势分析： 　2.劣势分析 　3.项目的机会分析 　4.项目的威胁分析 （四）结论 第三章、 项目的市场定位 （一）项目市场细分 （二）物业总体定位建议 （三）楼盘概念的导入 （四）项目产品建议 （五）项目价格定位 第四章、项目营销方案 （一）总体营销战略 （二）具体营销策略 （三）营销渠道选择 （四）具体销售分期 （五）各阶段营销活动 （六）广告宣传策略 （七）费用预算