《2010年-2013年中国购物中心行业市场调研与投资分析预测报告》(352页).rar 目　录 第一章　购物中心产业相关概述　　20 第一节　购物中心的定义与分类　　20 一、购物中心的定义　.　20 二、购物中心的分类　.　20 第二节　国内外购物中心的差别与比较　　21 一、国内外购物中心定义的差别与比较　..　21 二、国内外购物中心分类的差别与比较　..　21 三、国内外购物中心发展的差别与比较　..　21 第二章　2009-2010年世界购物中心产业运行态势分析　..　23 第一节　2009-2010年世界购物中心产业运行概况　..　23 一、购物中心在世界各国兴起与发展的原因透析　.　23 1、从经济和社会层面分析　.　23 2、从科技层面分析　.　24 3、从生活和消费层面分析　.　24 二、购物中心在世界各国的发展概况　　24 三、购物中心在世界各国兴起的可行性分析　　26 第二节　世界各国社区型购物中心比较分析　.　27 第三节　2009-2010年全球十大购物中心运行浅析　..　29 一、华南购物中心　..　29 二、金源时代购物中心　　30 三、SM　Mall　of　Asia　..　30 四、西爱德蒙顿购物中心　..　31 五、SM　Megamall　　31 六、柏嘉雅时代广场　.　33 5 七、北京购物中心　..　33 八、正佳广场　.　33 九、SM　City　North　Edsa　..　33 十、普鲁士国王购物中心　..　34 第四节　美国购物中心发展分析　　34 一、美国发展购物中心发展历程　..　34 二、美国发展购物中心产业的特点　.　41 第五节　日本购物中心发展分析　　48 一、日本购物中心发展分析　.　48 二、日本购物中心现状特征　.　50 三、日本购物中心趋势表现　.　50 第六节　欧洲购物中心发展分析　　53 一、欧洲购物中心产业发展概况　..　53 二、欧洲购物中心的发展前景　　55 三、欧洲大型购物中心发展势头迅猛　　58 四、德国购物中心发展历史、现状和趋势　.　59 五、葡萄牙打破兴建大型购物中心之欧洲纪录　..　62 第七节　其他地区购物中心发展分析　.　62 一、新加坡购物中心的发展情况　..　62 二、新加坡购物中心具体情况及其特点　..　63 三、印度大规模兴建西方风格的购物中心　.　65 四、巴西购物中心发展前景分析　..　65 五、迪拜购物中心入驻商户数量堪称世界之最　..　66 第三章　2009-2010年中国购物中心产业整体运行形势探析　　67 第一节　2009-2010年中国购物中心综述　　67 一、中国购物中心发展的历史阶段剖析　..　67 二、中国购物中心发展基本概况　..　68 三、我国购物中心发展特征　.　68 四、中国购物中心亮点分析　.　69 五、我国购物中心发展速度情况　..　69 6 六、外资抢滩中国购物中心市场　..　69 第二节　2009-2010年中国购物中心开发的影响因素探析　70 一、购物中心与经济发展紧密联系　.　70 二、消费和生活方式对购物中心的影响　..　73 三、购物中心开发量与城市化水平的相关性　　78 四、中国购物中心区域分布特征　..　80 第三节　2009-2010年中国区域型购物中心运行透析　.　84 一、区域型购物中心将成购物中心发展新热点　..　84 二、区域型购物中心的定位与特点　.　85 三、中国区域型购物中心发展潜力广阔　..　93 四、中国区域型购物中心开发的问题及对策　　95 第四节　2009-2010年购物中心消费者心理透析　　97 一、消费心理的深入分析　..　98 二、消费者购买行为分析　..　98 1、消费者购买行为的定义　.　98 2、消费者购买的特征　　99 3、消费者购买的类型　.　100 4、影响消费者购买行为的因素　　101 5、消费者购买行为的特点　..　104 6、消费者购买决策过程　　106 三、产品制造环节的细节设计　.　107 四、产品销售环节的细节设计　.　108 第五节　购物中心消费者购买行为的影响因素分析　..　110 一、个人因素的影响　..　110 二、心理因素的影响　..　111 第六节　中国高端购物中心发展情况　..　114 第四章　2009-2010年中国大型购物中心运行新形势分析　..　117 第一节　国内外大型购物中心发展历程　.　117 一、大型购物中心的起源及特点　　117 二、我国大型购物中心发展历程　　117 7 1、萌芽阶段　..　118 2、起步阶段　..　118 3、发展阶段　..　118 第二节　国内外大型购物中心发展现状　.　118 一、国内外shopping　mall　发展现状　　118 二、大型购物中心可行性研究　.　119 第三节　我国大型购物中心存在的主要问题　..　122 一、供求不平衡　.　122 二、城市功能配套建设与大型购物中心不协调　　122 三、经营管理模式缺乏　.　122 第四节　我国大型购物中心发展趋势　..　123 一、大型购物中心有取代百货店的趋势　　123 二、融资渠道出现新变化，多元化格局初现　.　123 三、全新购物消费需求的出现　.　123 四、大型购物中心开发热度开始降温，开发方式发生变化　.　124 第五章　2009-2010年中国重点区域购物中心运行动态分析　.　125 第一节　北京　..　125 一、2009年第二季度北京购物中心运行分析　　125 二、2009年第三季度北京购物中心运行分析　　125 三、郊区型购物中心在北京市场的挑战　　126 四、2010年北京首地大峡谷购物中心项目分析　..　127 五、未来两年北京海淀区将再新增五大购物中心　..　128 第二节　上海　..　128 一、2009年上海购物中心运行分析　.　128 二、上海购物中心发展总体情况　　130 三、上海购物中心定位转移分析　　131 四、上海将有新大型购物中心　.　132 五、2010年上海购物中心商业物业供应将创新高　.　132 第三节　广东省　.　134 一、广东购物中心发展现状分析　　134 8 二、广东购物中心无序发展问题分析　.　136 三、300项目角逐＂广东购物中心50强＂　　137 四、2009年第三季度广州购物中心运行分析　　137 五、深圳第一高楼将建高档购物中心　.　138 六、2010年广州购物中心发展趋势　.　139 第四节　其他地区.　141 一、天津　.　141 二、重庆　.　141 三、武汉　.　143 四、济南　.　143 五、杭州　.　144 第六章　2009-2010年中国购物中心的开发研究　　145 第一节　购物中心开发的主要流程　　145 一、总体概述　..　145 二、调研与论证　.　146 三、立项与决策　.　146 四、选址与选型　.　146 五、规划与设计　.　147 六、融资与招商　.　148 第二节　购物中心的市场调查要素　　148 一、零售市场需求分析　.　149 二、供给分析　..　149 三、经济环境的分析和生活结构研究　.　150 四、商业发展规划和政策研究　.　150 五、区域零售业结构的市场调查与分析　　151 六、典型性调查与研究　.　151 七、未来商业地产的供应量分析　　151 第三节　购物中心开发的决策基础探析　.　152 一、问题演变的过程　..　152 二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素　.　153 9 三、开发商应认真了解消费市场的需求情况　.　155 第四节　购物中心的选址与立地分析　..　156 一、易达性——立地区位　　156 二、购买力——经济和人口基础分析　.　156 三、功能多样性——商业配套设施　..　157 四、城市规划——区位分析　..　157 五、收益测算——经济状况评估　　157 六、物理状况——建筑设计与规划的基础　..　157 第五节　购物中心的规划要点透析　　158 一、购物中心的位置　..　158 二、购物中心的规模　..　158 三、购物中心的形状　..　159 四、购物中心超级市场的位置　.　159 五、停车设备　..　160 第六节　浅析购物中心的业态定位　　160 一、项目区位　..　160 二、商圈条件　..　161 三、项目规模　..　161 四、市场竞争　..　161 五、商户沟通　..　161 六、建筑设计　..　161 ....