《2007年中国产业园地产创新研究报告》(106页).rar 目　　录 引　　语 1 第一章　本年度产业地产发展新趋势和面临的问题 4 1.1　本年度产业地产发展新趋势 4 1.2　本年度产业发展新问题 4 1.3　产业地产，一座未挖掘到位的金矿 6 1.4　回归市场主导模式，地价上涨优化产业链 7 1.5　产业地产迅速蔓延，向二线城市扩张 10 第二章　本年度产业地产涉及重点产业领域探讨 12 2.1　临空产业崭露头角，产业物业需求量大 12 2.2创意产业风起云涌，生态化办公呼之欲出 13 2.3　总部经济风靡全国，产品体量升级成新趋势 14 第三章　本年度产业地产融资渠道探讨 15 3.1　产业地产的发展难题：资金与管理 15 3.2　产业地产的资本特点 16 3.3　目前国内主要的融资渠道 16 3.4　产业地产多元化的融资发展方向探讨 16 3.5　外资基金已进入产业地产领域 18 第四章　本年度国内产业地产的创新现状 19 4.1中国产业地产开发典型案例 19 4.2　　产业地产创新的典型案例分析 25 第五章　　产业地产误区和创新方向 29 5.1　　产业地产目前存在的问题 29 5.2　　产业地产创新的发展方向 32 第六章　　产业地产项目开发创新经验借鉴 34 6.1　　新加坡经验：园区住宅产品如何实现区域平衡 34 6.2　　美国加州麦克顿内尔中心产业园改造案例 37 6.3　　加拿大生态办公产业园区案例 42 附件：相关政策 58 一、清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限 58 二、国家发改委提出清理整顿开发区审核原则和标准 59 三、关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见 60 四、工业项目建设用地控制指标　（试　行） 62 五、国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定 63 六、《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 68 七、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 69 八、国务院关于加强土地调控有关问题的通知 82 九、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 84 十、国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知 85