南京仙林地区板块房地产市场调研报告(doc).rar 目　　　　　录 第一章　总体概况 1 1、交通状况 1 2、生态优势 4 3、历史文化 4 4、信息化优势 5 第二章　板块详细描述 6 1、板块规划 6 2、大学集中区（仙鹤片区） 8 3、白象片区（科技产业园） 27 4、国际会展交流区（麒麟片区） 30 5、玄武徐庄软件园 32 6、马群科技园 33 第三章　综合评述 37 　第一章　总体概况 1、交通状况 　　仙林新市区位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口新机场。公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。　 　　距主城核心（新街口）距离15公里，25-30分钟车程； 　　距绕城公路4公里，4-5分钟车程； 　　距新庄立交10公里，12-15分钟车程； 　　距模范马路13公里，15-18分钟车程。 　　■　公路交通 　　北部有快速道路直达仙林：模范马路——玄武湖隧道——宁镇公路——仙林南部由景观路进入仙林： 　　⑴宁杭公路——环陵路——宁栖公路——仙林； 　　⑵中山东路——沪宁高速连接线——仙林大道——仙林。仙林大道2005年