导言
1997年，我国第一家经济型酒店—锦江之星梅陇店正式对外营业，从此我国经济型酒店得到了快速发展。截止到2005年底经济型酒店连锁品牌50家，已开业酒店数超过600家，已开业房间总数达50，000间，平均出租率达到89%。而在这50家品牌中锦江之星与如家分别以20%和18%市场份额领先于其他品牌。

图表2005中国经济型饭店市场供应前十强

品牌
公司名称
成立
时间
主要投资方
已开业客房数
已开业饭店数锦江之星
锦江之星旅馆有限公司
1997.2
上海锦江国际酒店（集团）有限公司
9877
69如家酒店连锁
上海如家酒店管理有限公司.
2002.6
首旅集团、携程旅游网
8967
75莫泰168
上海莫泰酒店管理有限公司
2003.4
美林阁餐饮酒店管理公司、
大众企业公司.
4878
20中州快捷
中州快捷酒店投资管理公司
2004
河南中州国际集团
4000
25中江之旅
北京中江之旅酒店管理有限公司
1999.12
/
2700
23新宇之星
浙江新宇之星连锁宾馆
2003.4
浙江新宇集团
1809
18速8
速伯艾特（北京）国际
酒店管理有限公司
2004.4
天瑞酒店开发有限公司
1627
17城市之家
安徽古井酒店集团有限责任公司
2002.1
古井集团
872
7扬子江饭店
湖北扬子江饭店有限
公司
1998.5
武汉扬子江商业股份有限公司
752
13

10
7天连锁酒店
七天酒店连锁集团有限公司
2005.3
7 Days Group Holding Limited Co.
662数据来源：华经纵横经济信息中心
我国经济型酒店投资方有饭店行业背景比例为50%左右。而新建物业为13%。在经济型酒店高速扩张中，扩张模式主要以直营为主，直营店比例为70%。这也导致了现有各品牌企业直营店改造前的物业中，属于酒店改造的比例为51%。

图表2005-2009年锦江之星业绩预测

2005
2006E
2007E
2008E
2009E

锦江之星总家数(家)
110
181
200
250
300

平均房价 (元/天)
174
198
198
208
208

出租率 (%)
96
100
100
100
208

Revpar (元/天)
167.04
194.04
198
208
216.32

锦江之星净利润率 (%)1212
12

锦江之星净利润(万元)
3940.75
5485.2
6951.78
8850.56
11333.59

2005年中国经济型饭酒店房价平均为154元，92%以上的经济型酒店客源为国内客人，8%为入境客人，酒店顾客平均逗留1.92天。

本研究报告对我国经济型酒店的需求状况、投资状况、竞争格局、发展趋势等进行了分析和深入探讨，是经济型以及相关企业和单位、计划投资于经济型酒店的企业和个人等准确了解目前经济型酒店发展动态，把握经济型酒店发展趋势，制定市场策略的必备精品！
正文目录
第一章 经济型酒店概念及特征
第一节 经济型酒店的定义及范畴
一、经济型酒店概念
二、经济型酒店分类
第二节 经济型酒店特点
一、功能简化
二、价格便宜
三、成本节约
四、入住率高
五、Revpar 水平高
第三节 经济型酒店发展历程
一、我国经济型酒店发展原因分析
（一）我国旅游需要价廉物美酒店
（二）我国频繁商务旅行为经济型酒店提供了机会
（三）低星级酒店逐步退出为经济型酒店提供发展空间
二、1997年诞生第一家经济型酒店
三、2004年后经济型酒店快速扩张
第二章 旅游业发展带动经济型酒店发展
第一节 2006年1-9月旅游业运行状况分析
一、2005年我国旅游业经济指标分析
二、2006年1-9月我国主要城市接待情况
三、国内旅游市场较为活跃
（一）居民实际收入增长,国内旅游增长较快
（二）黄金周旅游收入增速快于该年度国内旅游总收入增长
四、入境旅游市场继续快速增长
五、我国旅游主体处于观光游阶段
第二节 2006-2010年发展预测
一、影响旅游业因素分析
（一）消费结构升级和消费意识转变决定旅游消费能力
（二）收入水平提高推动着旅游消费增加
（三）人民币升值将进一步激发旅游市场增长
（四）闲暇时间增多为旅游业增长提供保障
二、2006-2010年期间旅游总收入年均增长15.2%
三、我国旅游业增长主要来源于国内游
四、我国旅游企业将对外投资
第三节 旅游业发展推动了酒店行业发展
一、星级酒店规模呈高速增长
二、我国酒店收入收入分析
第四节 我国酒店业现状分析
一、我国酒店赢利能力分析
（一）五星酒店比其他星级酒店赢利强
（二）国外品牌管理要优于国内自行管理
（三）发达地区酒店赢利水平好于不发达地区
二、我国酒店客源结构稳定
三、我国酒店业订房渠道分析
四、酒店使用主要产品分析
五、我国酒店规模分析
第三章 我国经济型酒店现状分析
第一节 当前我国经济型酒店现状分析
一、我国经济型酒店三大阵营分析
二、2005年我国经济型酒店十强分析
三、我国经济型饭店区域分布分析
四、经济型酒店配套设施
五、经济型酒店选址标准权重分析
六、中国经济型饭店市场主要品牌市场份额分析
七、经济型饭店市场情况客源结构分析
八、主要区域平均房价比较
九、各主要区域平均出租率比较
第二节 我国经济型酒店增长态势明显
一、主要品牌企业市场高速增长
二、我国经济型酒店比例过低
三、低星级酒店退出市场为经济型酒店发展空间
第三节 我国经济型酒店主要管理模式
一、单体自营
二、承包租赁
三、委托管理
四、连锁加盟
第四节 我国经济型酒店产品特征
一、我国经济型酒店体量分析
二、我国经济型酒店来源与规模分析
三、我国经济型酒店服务项目分析
第五节 我国经济型酒店市场状况分析
一、我国经济型酒店市场份额
二、我国经济型酒店房价与出租率分析
第六节 我国经济型酒店发展中主要问题
一、酒店管理制度产生两套管理体制
二、经济型酒店产权不清晰
三、品牌建设不足是我国经济型酒店最大问题
（一）经营者品牌意识淡薄
（二）经济实力弱，运营投入不足
（三）品牌附加值低，品牌营销能力差
第七节 国外经济型巨头布局中国
一、国内外企业布局各不同
二、2008年前雅高投资总额将达到2.5亿美元
三、英国洲际集团两年内将在扩充200家酒店型酒店
四、美国“速8”(Super8)酒店拉起扩张大旗
第八节 我国主要经济型酒店比较