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项目规划设计营销的含义
通过完整科学的投资营销分析,发展商有了明确的市场定位,从而进入了产品设计阶段。房地产业经过多年的发展以后,市场需求发生了根本性的变化,消费者对房地产产品的建筑规划和单体设计要求愈来愈高,他们追求又实用又好看的商品房,这就要求发展商将“以人为本”的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。项目规划设计营销正是基于以上市场需求而专业设计的工作流程。
项目规划设计营销是以项目的市场定位为基础,以满足目标市场的需求为出发点,对项目地块进行总体规划布局,确定建筑风格和色彩计划,紧紧围绕目标客户选定主力户型,引导室内装修风格,并对项目的环艺设计进行充分提示。
项目规划设计营销的具体内容
总体规划
项目地块概述
项目所属区域现状
项目临界四周状况
项目地貌状况
项目地块情况分析
发展商的初步规划及设想
影响项目总体规划的不可变的经济技术因素
土地SWOT分析在总体规划上的利用或规避
项目市场定位下的主要经济指标参数
建筑空间布局
项目总体平面规划及其说明
项目功能分区示意及说明
道路系统布局
地块周边交通环境示意
地块周边基本路网
项目所属区域道路建设及未来发展状况
项目道路设置及其说明
项目主要出入口设置
项目主要干道设置
项目车辆分流情况说明
项目停车场布置