当前，城南，包括整个成都的城市建设，都起了翻天覆地的变化，商品房市场的供应量，也呈逐年递增的态势。反观城南近年推出的远大都市风景、世纪城等主流开发商的产品供应，以及本案近旁的泛林·格兰晴天、蓝光·御府花都的同类电梯公寓产品，加上与本案一路之隔的和黄项目的巨大供应，都将是本案明年推出时的主要对手。天府长城II嘉南地的面世，无疑将面临巨大的市场压力。

贵公司对于天府长城II嘉南地的产品研发，倾注了大量的心血，最终呈现在我们面前的产品非常精彩。

我们的工作就是：了解市场，了解对手，了解产品，了解消费者，制定出切实可行的推广策略。

最终目的，就是如何最大限度的提升产品的附加值！

由于前期对于城南及至整个成都市场都做了大量的研究和分析，在此不再赘述。本报告从——
产品认识/产品核心卖点提炼/项目卖点组合方案/目标市场定位/产品价格定位及售价建议
项目主题提炼/项目推广包装策略/项目亮相策略
几个方面入手，就项目的总体推广提出我们的解决之道。

具体而言：
第一部分/项目案名及推广语
第二部分/认识产品和卖点提炼
第三部分/客户定位
第四部分/项目推广总策略
第五部分/项目阶段推广和包装策略
第六部分/产品定价建议
第七部分/营销推广费用建议

项目数据

10号地块住宅及商业：
总建筑面积：118087.79平方米
其中住宅底商一层建筑面积：4756.58平方米
户型区间：80-180平方米

第一部分/项目案名及推广语

说明：鉴于项目案名和推广语前期双方已经确认，这里只将最终确定案名及其释义罗列。

一项目案名

天府长城II
嘉南地Canaan

案名出处及来历：
嘉南地（canaan也译为“迦南地”），又被称为许诺之地（the Land of Promise，或者译为“应许之地”），是《圣经》中上帝承诺送给人类的乐土，是一块“流淌着奶和蜜的地方”。

“耶和华施恩之地，就是有五谷、新酒、和油、并羊羔、牛犊之地。他们的心必像浇灌的园子、他们也不再有一点愁烦。”——耶利米书
“在其中必有欢喜、快乐、感谢、和歌唱的声音。”——以赛亚书
“在其中居住的人，都能够得到幸福。永乐必归到他们的头上、他们必得着欢喜快乐、忧愁叹息尽都逃避。”——以赛亚书
因此，嘉南地在《圣经》里成为与伊甸园并列的幸福之地、享福之地、快乐之地。

中文释义：
1）“嘉”字本义指善、美，引申为幸福、吉祥、快乐、欢娱、庆贺，汉语里有“嘉宾”、“嘉节”、“嘉奖”、“嘉庆”等许多词组，都具有美好的内涵。

2）“嘉南地” 首先明确传达了项目的地理位置，也是本项目最核心的优势所在；而城南作为成都最繁华、最高尚的居住场所，是大部分成都人购房的第一选择，案名能直接传达这一卖点。

3）单纯就字面理解，嘉南地是南面的上好地段的意思。而嘉又谐音为“家”，家在城南，拥有地处城南的家。

4）嘉南地既有极好的字面意思，又有非常广泛的延展，对于项目今后的推广都有积极的意义。

二主题推广语

俯 瞰 国 际 新 城 南
项目的地理位置是在国际新城南中心区域，这是项目一个最大亮点之一，需要给予强化。

成都自来就有“南富西贵”的说法，随着房地产开发的成熟，更是形成了“人文城西，财富城北，中产城东，国际城南”的说法，城南是成都的时尚之地，是成都人最愿意居住的区域，也是认知度和美誉度最高的区域。