第一部分 项目整体推广策略

目录

前言 3
1项目形象定位 4
1.1项目形象定位 4
1.2项目卖点总结 6
1.2.1地理位置 6
1.2.2项目规模 7
1.2.3大型商业中心及美食街 8
1.2.4开发商品牌 9
1.3项目案名建议 10
1.3.1项目命名原则 10
1.3.2案名发想 10
2媒体评价 18
2.1报纸媒体 18
2.2户外广告牌 20
2.3网络 20
2.4杂志 22
2.5其他辅助媒体 22
3项目整体宣传推广 25
3.1整体思路 25
3.1.1造势 25
3.1.2低开高走的价格策略 25
3.1.3差异化营销 25
3.2阶段划分 27
3.3项目宣传推广费用估算 30
4开盘前工作时间表 30

前言
明天地产立水桥项目地处朝阳立水桥地区，地块北临立水桥东路与京包铁路线以及轻轨立水桥站和正在建设中的地铁5号线的立水桥站，东侧为清河水域，西侧为中滩村中路与陈家营东路，安立路从地块中穿过。

本案拥有普通住宅、公寓、商业等多种物业。在此推广计划中，我司将立足于前期严谨的市场调研与科学的目标客户群分析，从项目自身特质入手，在充分利用项目优势，规避不利因素的原则下，为项目提供具备实际可操作性的宣传推广策略方案，以供贵司在营销推广过程中参考。

因本项目整体体量较大，在住宅和商业的销售推广中存在许多不确定因素，故本推广计划仅为项目的宏观推广计划。跟随项目的工程进展，在不同的阶段，不同的工程周期，我们将在充分考量当期市场的情况下，对不同类型的物业另行提供具有针对性的推广计划。