编 制 依 据
1、工程地质勘察报告
2、工程施工图
3、招标文件
4、有关的施工与验收规范、规程、标准及定额
（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）
（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-）
（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）
（4）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）
（5）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）
（6）建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-）
（7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）
（8）屋面工程质量验收规范（GB50207-）
（9）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
（10）工程测量规范（GB50026-93）
（11）施工现场临时用电安装技术规范（JGJ46-88）
（12）浙江省建筑工程预算定额
（13）建筑地基处理技术规范（JGJ94-94）
5、公司质量体系文件：
（1）质量手册
（2）质量体系程序文件
（3）施工工艺标准（土建分册、安装分册）
（4）施工设备标准
（5）管理性文件汇编（《生产技术和质量管理办法》、《物资采购和管理制
度》《施工现场安全标准化管理实施细则》）
编 制 目 的 与 适 用 范 围
编制施工组织设计的目的是对整个工程施工进行统盘考虑、全面规划、用以指导全场性施工准备和有计划地使用施工力量、开展活动；是编制计划、安排人力、物力，开展建筑、安装施工活动的依据；是实施质量措施，保证质量目标实现的总纲；是对项目施工活动实行科学管理的重要手段。
本施工组织设计适用于春江花园住宅楼工程中每一项建筑安装工程。
第一章、工 程 概 况
[提要] 本章简要叙述本工程的周围环境、工程的使用功能和布局及主体工程结构、建筑装修等概况。
春江花园住宅楼工程总建筑面积为101580m2，共计33个单位工程，其中有高层5幢，小高层3幢，多层8幢，双联别墅17幢。由富阳富春江房地产开发公司开发组建。
一、周围环境：
本工程位于富阳市富阳镇江滨西大道，本工程施工现场边道路畅通，现场场地宽大，施工便利。
工程功能及布局：
本工程主要为住宅及别墅组成，另外有少量的配套公建和商铺。
工程结构：
本工程高层、双联别墅采用框架结构，设防裂度为六度，抗震要求为四级，±0.000相对黄海绝对标高10.100米；多层住宅商铺、车库为框架结构，设防裂度为六度，抗震要求为四级，±0.000相对黄海绝对标高12.250米。
本工程钢筋编号：“φ”为Ⅰ级光圆钢筋；“Φ”为Ⅱ级月牙纹钢筋；混凝土标号：高层基础和地下室混凝土采用C40密实砼，抗渗等级为0.6MPa，混凝土中掺加10％水泥微膨胀剂UEA－H；；其它框架结构混凝土等级均为C25；砖混部分基础为25，其余均为C20； 高层基础采用承台基础地基梁连接，一层地下室底板厚400，高度3300；其它基础采用条形基础，半地下室底板厚250。
框架中的填充墙：外墙采用M5.0混合砂浆Mu10烧结多孔粘土砖，内墙采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块（容重≤850Kg/m3），±0.000以下墙体采用M10水泥砂浆砌Mu10烧结多孔粘土砖。
地下室底板与墙板的施工缝宜留在板面上300，并作成钢板止水带，施工缝处在清除表面松散的混凝土后，冲洗干净用纯水泥浆涂刷后再浇捣混凝土。
工程建筑
本工程高层填充墙采用空心砌块墙体，其厚度为240mm及120mm；多层、别墅墙体除特别注明者外均采用多孔粘土砖，当采用轻质隔墙时，可由甲方自定墙体材料，如玻璃隔断，轻钢龙骨石膏板墙，木质隔断，塑钢墙等。
窗选用塑钢窗，套用图集号为99浙J5，其余见门窗明细表；立樘位置：塑钢门窗立樘位置除图中注明外，均居墙中；木质门除图中注明外，均与开启方向的墙体粉刷面平。
本工程卫生间、盥洗室、开水间、消毒间、厨房等地面较同层楼面标高降低30；凡上述各房间设有地漏者，地面应向地漏方向做出不小于0.5％的泛水坡；上述各房间墙采用砖墙者，均应在墙体位置（门口除外）用C15素混凝土做出厚度同墙体，高度为200的墙榄，所有管道井四周墙用素混凝土翻高200，宽度同墙厚。
室外装修：除图纸特别注明者外，外墙均先用1：3水泥砂浆打底，其面层作法依据图纸或说明施工。涂料外墙做法：外墙粉刷采用1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆面，采用的水泥砂浆级配应满足抗裂要求；粉刷前的墙体必须保持湿润状态，尽可能将水浇透，并应避免在最炎热和冰冻季节施工。散水（自上而下）：600宽80厚C20混凝土面层，70厚碎石垫层，素土夯实，每六米设20宽分仓缝，散水与主楼脱开30，沥青胶泥嵌缝。
室内粉刷：内墙门抹灰时，凡墙（柱）面阳角及门洞转角处均做1：2水泥砂浆护角，由地（楼）面起1800高每边宽50的范围内，其面与粉刷面平，所有强弱电内壁用20厚1：3水泥砂浆随砌随抹，120砖墙送风井内壁用20厚1：3水泥砂浆随砌随抹，内外壁加钢丝网；凡内墙阴角及墙面平顶粉刷交接处（除图纸注明加做木质阴角线外）均用粉刷作出小圆角；在未做墙裙的部位设置的各种水池，靠墙处均需在所有墙体做局部1：2水泥砂浆墙裙，高1200，厚20，其范围大于水池500；住宅卫生间、厨房、阳台地面采用20厚1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆面，楼梯间地面及楼梯踏步采用磨光花岗石，15厚1：2水泥砂浆找平，5厚1；1水泥砂浆粘贴，地下室及住宅、商场楼地面采用30厚C25细石混凝土随捣随抹光；踢脚线采用1：2水泥砂浆，高150，与墙面平。商场卫生间墙面采用16厚1：3水泥砂浆底，白磁砖贴面；住宅卫生间，厨房墙面采用1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆面墙裙，高2400；住宅、商场内墙面采用18厚1：1：6混合砂浆，2厚纸筋灰面，白色涂料二度，地下室内墙采用12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂