广州东镜自由人花园二期
电梯间装修工程施工组织设计施工单位： 深圳市中装建设集团股份有限公司
编 制：
审 核：
审 批:
编制日期： 2025年11月5日
目 录
一、工程概况.......................................................
二、施工部署和部署方法........................................
三、主要分部分项工程施工方法........................................
四、确保工程质量的措施.............................................
五、确保安全生产的措施........................................
六、确保文明施工的措施...............................................
七、确保工期的措施...............................................
八、环境保护措施...............................................
九、场地管理措施......................................................
十、季节性施工措施...............................................
十一、各种计划表和施工平面图........................................
编 制 依 据
　　1、甲方有关文件。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
3、《地基与基础工程施工施工质量验收规范》GB50202-
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
7、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50-
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
9、国家现行的有关建筑工程的标准、规范
10、《建设工程施工现场管理规定》
 一、工程概况
自由人花园小学室内装修工程，建设单位为广州东镜新城房地产有限公司。本工程共计五层，包括小学教室办公用房、实验室、准备室、储藏室、活动室、配电房、架空活动空间、走廊、楼梯间、卫生间等区域的室内装饰工程、电气工程及给排水工作。
其中，天花：批腻子刷乳胶漆；墙面：批腻子刷乳胶漆、瓷砖墙裙；地面：地砖、水磨石预制块卫生间贴瓷砖；卫生间：天花铝扣板、墙面贴墙砖、地面铺贴地砖；安装工程：给排水、电气安装。
二、施工部署与部署方法
（一）施工组织
按工程管理需要，我公司决定派实力强、素质最高的项目部来承担该工程。项目部设计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等管理人员，在项目经理统一领导下，设立泥工班组、油漆班组、水电安装班组，并按不同的专业优化配备施工班组，各工种齐全配套，满足施工需要。
（二）施工部署
1、施工程序
为加快工期，确保质量，保障安全和文明施工，遵照“先地下，后地上”， “先结构，后装饰”，“外装饰由上而下”的总原则，按立体交叉，平面分段流水，均衡施工的方法，组织施工。
2、工期部署：
总工期为60天。各分部工程具体施工时间详见施工进度表。安装工程预留预埋安装随主体进度逐步展开，穿插进行。
3、施工任务的划分：
按总工期安排，整个工程以墙地面贴砖、墙顶面批腻子刷乳胶漆为重点，其它工程穿插进行，在项目经理领导下，各工程队各负其责，协同作战。
4、劳动力安排：
由公司选择技术素质好,能打硬仗的施工队伍,劳动组织采用混合编队形式,各工种按班组分工,既分工明确,又密切合作,由项目经理统一领导,人员可按工程实际需要随时调整，保证按工作面投入人力物力，劳动力计划详见附表。
（三）施工准备
1、积极参与建设单位组织的图纸会审，并完成好会审记录。
2、编制指导工程施工全过程的施工组织设计，以优质高效完成施工。
3、按施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的方法、建筑工程预算定额和有关费用定额编制施工图预算，为施工提供可靠的劳力和材料数量。
4、依据建设单位提供的水准点、高程及坐标位置，完成好工程控制桩定位，并完成好标识加以保护。
5、签订合同后，积极组织货源，择优选择建材部门签订材料供应合同，办理订购手续、安排运输和贮备，按计划、有步骤地组织各种材料设备进场。
6、依据所提供的构（配）件和半成品计划，要提前联系厂家及时加工，适时进场，为施工创造条件。
7、依据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停场地提供依据。
8、完成好施工现场“三通一平”。依据施工平面布置图和场地地形，结合基础工程完成好施工现场水通、电通、道路通和场地平整。
9、依据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业作业队伍。做到分工明确，相互协调。
三、主要分部分项工程施工方法
建筑装饰装修工程
内外装修顺序自上而下进行。室内先做楼地面后作墙面，室外抹灰要先行，以免污染内装。
装修阶段主要施工工序为：放线→地面水泥沙浆找平→养护→墙地面砖粘贴→墙顶面批灰刮腻子→电气管线安装→给排水管线安装→涂料油漆→灯具安装。
室内抹灰和刷浆，均实行样板领路，严格按设计要求操作规程的步聚施工操作。
卫生间墙面，依据墙面实测尺寸，进行预排砖计算，做到非整砖