地下防水工程施工方案
怡禾国际中心地下防水工程
施 工 方 案
编制单位：中铁建设集团有限公司
编 制 人：侯学武
【评语】本方案的工程概况和防水要求介绍的非常清楚，
防水卷材和混凝土刚性防水的施工方法编写的比较清晰、详细，
对材料质量控制要求明确，细部作法有图示。
不足之处是缺少环保和进度安排方面的措施，安全措施针
对性较差，质量控制措施不够全面，应更好的按《地下防水
工程质量验收规范》 （GB50208-）的要求编写。另外，在
文字安排上，应该将混凝土刚性防水施工部分放到卷材防水的后
面，质量安全措施放在最后。
本方案对地下防水工程施工有一定的参考价值。
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目 录
第 1 章 编制依据
第 2 章 工程概况
第 3 章 SBS 沥青防水卷材施工
第 4 章 混凝土刚性防水施工
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第 1 章 编制依据
1．《地下工程防水技术规范》（GBJ 50108—）。
2．《地下防水工程质量验收规范》（GBJ 50208—）。
3．《新型沥青卷材防水工程技术规程》（GBJ—16—94）。
4．《北京市地下室防水推荐做法》（京 95TJ3）。
5．北京蓝图工程设计有限公司设计的《怡禾国际中心工程》施工图纸。
第 2 章 工程概况
2.1 工程基本情况
怡禾国际中心位于北京朝阳区光华路南侧。由北京怡禾房地产开发有限公司
投资；建筑设计和结构设计分别由美国筑波利建筑工程设计国际公司和北京蓝图
工程设计有限公司负责；监理单位为中国国际经济咨询公司；北京市勘察设计研
究院负责岩土工程勘察。
拟建建筑物包括两栋 16 层、两栋 31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑
面积约 100000m2；拟建楼座均设 4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连
成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深
15.50m。
2.2 水文条件
场区内影响本工程的地下水主要是层间潜水，地下水静止水位标高为
24.50~25.49m，埋深为 14.00~14.90m。主要含水层为砂卵石土层。
2.3 防水要求
本工程底板、地下室防水设计等级为二级，采用柔性防水和刚性防水相结合
的方式。柔性防水设计做法为 SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法，
SBS 防水卷材粘贴方法采用热熔法。地下室底板与人防顶板采用 C35 P8 防水混
凝土，外墙混凝土采用 C45 P8 抗渗混凝土，防水混凝土掺用 UEA 高效膨胀剂。
第 3 章 SBS 沥青防水卷材施工
3.1中 施工材料准备
所使用的防水材料必须有出厂合格证及北京市建委办颁发的防水材料使用国
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认证书、防伪标志。材料必须符合设计要求。防水材料进场，必须按规定进行现
场取样复试，复试合格后方准使用。
3.1.1 卷材
采用 SBS 改性沥青防水卷材，具体要求见表 1。
卷材使用部位工程量，及进场时间 表 1
施工部位 数量（m2） 规格 试验次数 施工时间
公寓底板 6434.4 Ⅲ+Ⅲ 2 03.02.15
车库底板 8158.8 Ⅲ+Ⅲ 2 03.02.15
公寓地下外墙 8088.8 Ⅲ+Ⅲ 2 03.06.25
车库地下外墙 8840 Ⅲ+Ⅲ 2 03.06.25
卷材复试项目详见表 2。
表 2
项 目 性能要求
胎体类型 聚酯毡
拉伸 拉力不小于（N） 400
性能 延伸率不小于（%） 30
耐热度 85±2℃，2h 不流淌，无集中性气泡
柔性-15℃ 绕 R =15mm 圆棒，无裂纹
不透 压力（MPa） 0.3
水性 保持时间（min） 30
3.1.2 配套材料
基层处理剂（冷底子油）：采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂。
卷材胶粘剂：采用氯丁橡胶改性沥青胶粘剂，用于卷材与基层粘结，或卷材
与卷材粘缝粘结。改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不能小于中 8N/10mm2。
接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙
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管根等特殊部位的粘结处理。
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改性沥青密封材料质量要求详见表 3。
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项 目 指 标
粘结性 25±1℃拉伸不小于（mm） 15
耐热度 80℃，5h 下垂值不大于（mm） 4
柔 性 不高于（℃） -10 无裂纹
施工度 25±1℃ 5s 沉入量不小于（mm） 22
辅助材料：主要是工业汽油，用于胶粘剂稀释，机具清洗和热熔施工时汽油
喷灯的燃料。
主要机具表详见表 4。
表 4
工具名称 规 格 数 量 用 途
高压吹风机 300W 4 台
扫帚 普通 20 把 清理基层
汽油喷灯 20 把 铺贴卷材
小平铲 小型 20 把 清理基层
滚动刷 Φ60×300mm 20 把 涂布冷底子油
铁桶 20L 10 个 装冷底子油
压子 小型 20 个 压实卷材接缝
手持压滚 Φ40×50mm 20 个 压实卷材
剪刀 普通 20 把 剪裁卷材
皮卷尺 30m 5 把 度量尺寸
钢卷尺 2m 10 个 度量尺寸
小线绳 1kg 弹基准线
彩色粉中 1kg 弹基准线
粉笔国 3盒 标记
灭火器 建 16 个 预防火灾
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