郑州市宜居健康城一期七条道路工程BT模式投融资建设项目
竞争性谈判文件
招标编号：荥采谈判[2012]2号
招 标 人：郑州市宜居健康园区管理委员会
招标代理机构：河南兴建建设管理有限公司
日 期： 二0一二年三月
目 录
第一部分 竞争性谈判公告…………………第服务内容及要求……………… 第 10页
第三部分 竞争性谈判须知……………… 第 13页
第四部分 合同（格式）…………………第19页
第五部分 谈判响应格式及内容…………第43页
投标人须知前附表
序号
内 容招标项目：郑州市宜居健康城一期七条道路工程BT模式投融资建设项目招标人：郑州市宜居健康园区管理委员会
地址:中原西路与织机路交叉口西北角
联系人：王先生
联系电话：0371-69560008代理机构：河南兴建建设管理有限公司
地址：郑州市郑东新区商务内环路10#金成东方国际1401室
联系人：于先生
联系电话：0371-68081055招标方式：竞争性谈判谈判有效期：自谈判开始之日起60天竞争性谈判响应文件递交至：郑州市建设工程交易中心三楼开标室
时间： 2012年3月 21日上午9:30前谈判开始时间：2012年3月21日上午09：30时
谈判地点：郑州市建设工程交易中心三楼评标室工程（项目实施）地点：中原西路以南、广贾路以西宜居健康城园区内工期要求：每标段计划工期均为210日历天10
回购主体：郑州市宜居健康园区管理委员会11
回购期：5年；回购期利率按同期中国人民银行贷款基准利率等额还款12
项目投资估算一标段约为29714.4万元，二标段约为27278万，三标段1.2亿13
是否允许分包：不允许14
质量要求：合格工程15
项目回购资金来源：回购资金由荥阳市财政负担16
投标人资质条件、能力和信誉要求：
1、本项目接受联合体投标。独立投标人或联合体投标人投标时，应符合以下条件：
1)独立投标人或联合体成员应分别具有融资优势和管理优势，是依法成立并有效存续的独立企业法人，以联合体形式投标的，联合体成员只限两家；
2)具有与本项目相应的投融资能力、建设管理能力；
3)均不得利用本BT模式项目作为担保物为融资方的其他项目融资行为提供担保；
4)具有良好的信誉和健全的财务会计制度，具有足够的流动资金；近年财务状况的年份要求：2008年-2010年（以会计事务所出具的审计报告为准），2011年财务报表；
5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)具有类似项目的BT或BOT或工程建设总承包或代建建设业绩；
7)资质要求：独立投标人或联合体投标人具有与本项目相适应的施工资质，须具备市政公用或公路工程施工总承包一级及以上资质（企业资质能够在省级建设网站中检索到；联合体任何一方满足资质要求即可）；
项目经理（建造师，下同）资格：拟派项目经理须具备市政或公路工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（建造师注册证必须在中国建造师网站上检索到），承接2009年1月1日以来类似项目合同价累计达到5000万元以上（以施工合同签订时间为准）；
8）业绩要求：2009年1月1日以来，企业承接过类似项目合同价累计达到2亿元以上（以施工合同签订的时间为准）；
9）其他要求：有效的安全生产许可证等。
2、投标人组成联合体投标时，应符合下列条件：
1)所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，明确双方各自承担的工作内容和权力义务；
2)联合体成员应为履行合同承担连带责任；
3)联合体成员应推荐一家作为联合体的牵头人，并在协议书中明确；
4)整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人应被授权代表任何或全部联合体成员承担责任。
3、凡外省进豫建筑企业参加该项目谈判的，应到河南省建设行政部门办理企业资质、人员证书认证备案手续，领取《进豫备案介绍信》。17
谈判响应文件份数：各标段均正本壹份，副本捌份（副本是正本的完整复印件）。另附含谈判响应文件所有内容的电子文档壹份（光盘）18
谈判保证金形式：现金、银行汇票或转帐支票，且在投标截止时间前到达指定账户，并到招标代理机构更换正式财务收据。
投标保证金的金额：每标段均为人民币捌拾万元整（￥800000.00）
递交至：河南兴建建设管理有限公司
帐 号：411062400018000466887
开户行：交通银行经三北路支行19
是否接受联合体投标：本项目接受联合体投标20
安全要求：不发生任何人员伤亡事故，达到省级安全文明工地。21
中标公示：在中标通知书发出前，招标代理机构将中标情况在网上予以公示，公示期不少于3个工作日。22
本工程中标价以各标段投资估算价为依据，按计价格【2002】1980号文、发改办价格[2003]857号文及发改办价格【2011】534号文工程招标费率标准优惠20%计取招标代理服务费，由中标人支付；23
重要注意事项：投标人应认真阅读本谈判文件中的“招标项目要求”、“服务内容及要求”、“竞争性谈判须知”、“合同（格式）”。谈判响应文件的构成按照“竞争性谈判须知”中2.2条规定。24
投标人须知补充事项：
设立储备资金共管账户：
本工程实行专用账户制度，签订合同时须在专用条款中注明；实施原则如下：
由中标方开设唯一的工程建设专用账户，中标单位收到中标通知书签订合同前须对业主方交纳标段投资额20%的项目储备金，由荥阳市财政局监督。第一部分
郑州市宜居健康城一期七条道路工程BT模式投融资建设项目
竞争性谈判公告
河南兴建建设管理有限公司受郑州市宜居健康园区管理委员会的委托，就郑州市宜居健康城一期七条道路工程BT模式投融资建设项目进行竞争性谈判。现欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目：郑州市宜居健康城一期七条道路工程BT模式投融资建设项目
二、招标编号：荥采谈判[2012]2号
三、项目简要说明：1、工程地点：中原西路以南、广贾路以西宜居健康城园区内
2、项目投资：本项目道路全长32696米,投资估算约为68992.4万元人民币；
3、工程质量要求：合格工程
4、标段划分:共划分为三个标段:
一标段:道路全长11630米,投资估算价约为29714.4万元人民币,共两条道路,其中:
（1）健康大道全长4540米,宽度40米 ；
（2）高铁南一路 全长7090米,宽度55米；
二标段: 道路全长14485米,投资估算价约为27278万元人民币,共四条道路,其中:
（1）荥泽大道全长3535米,宽度55米；
（2）生命谷北一路全长4700米,宽度30米;
（3）生命谷北二路全长3125米,宽度30米;
（4）生命谷南一路全长3125米,宽度45米;
三标段：荥丁路，道路全长6581米,，宽度60米，投资估算价约为12000万元人民币。
以上宽度均为红线宽度。
5、工期要求：每标段均为210日历天（遇天气、地下文物等不可预见因素工期顺延，以监理工程师签证为准）;
6、招标范围：招标人就本项目的投标人通过竞争性谈判的方式择优选定中标人，中标人负责本项目所需资金的投融资和项目建设工作；工程完工后，通过竣工验收，将合格的工程移交给招标人指定的单位；
7、回购期限5年；回购期利率按中国人民银行同期贷款基准利率等额还款；
四、投标人资格要求：
1、本项目接受联合体投标。独立投标人或联合体投标人投标时，应符合以下条件：
1)独立投标人或联合体成员应分别具有融资优势和管理优势，是依法成立并有效存续的独立企业法人，以联合体形式投标的，联合体成员只限两家；
2)具有与本项目相应的投融资能力、建设管理能力；
3)均不得利用本项目作为担保物为融资方的其他项目融资行为提供担保；
4)具有良好的信誉和健全的财务会计制度，具有足够的流动资金，并有银行出具的资信证明等；近年财务状况的年份要求：2008年-2010年（以会计事务所出具的审计报告为准）；
5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)具有类似项目的BT或BOT或工程建设施工总承包或代建建设业绩；
7)资质要求：独