￥硏究报告
2025年中国上海市住房租赁行业市场调查
研究及投资战略咨询报告
一、市场概况分析
1.1市场规模及增长率
(1)近年来，随着我国城市化进程的加快和人口流动的 加剧，上海市住房租赁市场呈现出快速发展的态势。据统计, 截至2024年底，上海市住房租赁市场规模已迗到数千亿元， 租赁房源数量超过百万套。其中，公寓租赁市场占据主导地 位，租赁需求持续增长。在政策支持和市场需求的双重驱动 下，上海市住房租赁市场规模预计将在未来几年继续保持稳 定增长，年增长率预计在10%以上。
(2)从区域分布来看，上海市住房租赁市场主要集中在 中心域区和近郊区域。其中，中心域区由于交通便利、配套 设施完善，租赁需求旺盛，租金水平较高；近郊区域则以其 相对较低的租金和较大的房源供应量，成为众多租房者的首 选。随着城市扩张和人口分布的变化，未来上海市住房租赁 市场将呈现多元化发展趋势，租赁需求将更加分散。
(3)在市场细分方面，上海市住房租赁市场主要分为长 租公寓、短租公寓、合租公寓和整租公寓等类型。其中，长 租公寓和合租公寓由于价格优势和服务优势，受到广大租房 者的青睐。随着租赁市场的不断成熟，各类租赁产品将更加
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