监C04 编号
监 理 实 施 细 则
（卷材、涂料防水工程）
工程名称：未来海岸“蓝月湾”居住小区
分部工程：地基与基础、建筑屋面
建设单位：厦门海投房地产有限公司
总包单位：福建七建集团有限公司
设计单位：厦门市建筑设计有限公司
监理单位：厦门海投建设监理咨询有限公司
专业监理工程师：
总监理工程师：
 目录
1.工程概况及设计要求 2
2.质量控制监理实施细则 2
2.1 质量控制工艺流程 2
2.2 质量目标风险分析 2
2.3 质量控制点 3
2.5 质量预控要点 5
2.6.1 实测抽查项目 5
2.6.2 旁站检查项目 6
2.6.3 试验检查项目 6
2.6.4 隐蔽工程验收项目 6
3.资料管理工作要点 6
4.监理依据; 6
监理实施细则
1.工程概况及设计要求
本工程有地下室防水、屋面卷材防水，厨房、卫生间涂料防水。地下室防水选用2MM厚防水涂料，防水等级二级，配电室等加设一道APP卷材防水(I、II标)，地下室防水选用2MM卷材（III标）。
屋面防水层选用卷材4MM厚APP防水卷材，防水等级二级；
厨房、卫生间防水层采用1.5厚合成高分子防水涂料。
2.质量控制监理实施细则
2.1 质量控制工艺流程
2.2 质量目标风险分析
防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响，如果施工操作不按规范要求进行，就会影响质量和使用功能。施工中，容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗水。
漏粘原因分析：
⒈粘贴时胶水涂刷不均匀，漏刷。
⒉卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀，或烘烤不到位。
⒊涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。
空鼓原因分析：
⒈基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。
⒉防水面层施工时，基层表面潮湿，粘结不牢固。
⒊基层表面有积水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘结度。
⒋防水卷材铺设时，滚压不均匀、不到位。
⒌基层本身强度差，表面酥松、空鼓、起砂和脱皮，粘结力低。
裂缝原因分析：
⒈涂料防水的材料配制不合理，如991防水涂料配制时粉质材料搭配过多，产生涂料面层无弹性，易碎裂。
⒉防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀，滚压不到位；
⒊卷材铺贴基体的阴阳角未按要求做成圆弧，未做附加层；
⒋承重墙下沉不均。
⒌结构变形
渗水原因分析：
⒈防水卷材质量不合格，有细裂缝或微小洞眼；
⒉防水涂料涂刷时，阴阳角未按规定做附加层，细部未按要求做油膏嵌缝；
⒊施工中未注意泛水坡度。
对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。
为了确保工程质量，监理人员应注意下列问题：
⒈施工前要认真学习工程施工图的说明，领会设计要求，有疑问应与设计人员商洽。要