定 金 协 议
卖方： （以下简称“甲方” ）
买方： （以下简称“乙方” ）
甲乙双方在上海立谦房地产经纪有限公司（以下简称“立谦房产” ）的协调下，经友好协商，就长宁区长宁路****弄10号701室房屋（以下简称“该房屋” ）买卖事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 甲、乙双现认下列事宜：甲方《房地产权证》尚未办理完毕，持甲方《房地产权证》办理完毕后5个工作日内甲、乙双方共同至立谦房产签订该房屋的《买卖合同》但该房屋的转让价**不变：甲、乙双方约定的下列事宜，在双方未达成一致的前提下不允许单方予以变更。
甲乙双方商定该房屋总价为人民币壹佰万圆整（RMB 1，000，000.00圆整）。
首期款人民币叁拾万圆整（RMB 300，00.00圆整）。甲乙双方商定由乙方丁签订本《定金协议》（以下简称“本协议” ）后贰个工作日后支付与中介方（其中定金人民币贰万圆整 乙方已签收）；
二期款人民币柒拾万圆整 （RMB700，000.00圆整）由乙方甲乙双方共同至交易履行办理过户手续之日，将款项暂存于立谦房产，待乙方该房屋的《房地产权证》*日，由立谦房产将该款项转交于甲方。
甲乙双方商定：该房屋之甲方《上海市房地产权证》办理完毕后三个工作日内签订《买卖合同》。
房屋交接：
甲乙双方商定于签订本定金协议之日进行该房屋之交*（转移占有）；在交换房屋前 ，甲方应将水、电、煤及有线电视费用结清。交接房屋的水、电、煤及有线电视费用，由乙方承租。交接当日，甲方过户时所支付的所有进户必须费用甲方任发票向乙方结案。乙方于甲方交屋日付清甲方该书；
甲乙双方约定：甲方获得《房地产权证》后3个工作日内，双方与立，长宁区房地产交易中心，理该房屋的过户手续，过户时，甲乙双方均须付清所有各自***费用。若因*不付税费支付不完全而导致无法如期办理该房屋转移登记手续**责任方在未取得对谅解的情况下，须承担违约责任。
维修基金及入费用：
该房地产权利转移后，甲方同意配合乙方将房地产转让情况书面告知业主*理委员会和*。
本协议一式三份，甲、乙双方各执壹份，上海立好信房地产经纪有限公司保留壹份。
本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向物业所在地人民法院诉讼解决。
本协议自双方及中签字盖章之日起生效。
如甲乙双方所提供之资料不真实导致另一方损失的，则资料提供有误方承担违约责任。
甲乙双方中若有任何一方未按照本协议中的约定（除本协议条款第3、4条外）全面履行自己的义务，自不履行义务起逾期达15日，则甲或乙方承担违约责任，违约金为总房款的10%。