联　创　国　际
UNITED DESIGN GROUP US, INC.
地址：上海浦东南路528号 上海证券大厦南塔22楼 电话：021-68818111 传真：021-68815110 宝鸡郭家崖城中村改造项目会议纪要
时间：2014.08.22
地点：上海浦东，联创公司南塔22楼会议室
1，在方案一基础上细化
2，商业分两期建设，北侧2.4万商业作为一期（含1.2万返迁），淘宝街+街道，一期不做塔楼，做地下一层车库。
3，周边建筑日照条件要满足干扰30户以内
4，去掉道路的容积率控制在5.0 5，做1000-2000的次主力店，不要大的MALL
6，指标分配：商业7万，公寓8万以下，办公按目前方案一的指标，剩下做住宅，住宅户型以50-70平米为主。
7,40米宽的南北向道路做商业风情街，可用于商业停车，做出商业氛围。
8,7组8组住宅回迁考虑各自回迁。做一梯4
9，做成本测算
10，公寓产品考虑多元化，可做办公，可做快捷酒店
11，商业动线要简单，提高附加值
12，时间安排：月底出修改稿（基本完成到可以提模）， 9月8完成概念方案（向政府和村民公示）
上海联创建筑设计有限公司
2014年08月22日