住宅价格和住宅价值是二种不同程度的看法。所谓价格，是指一般财货在市场上以货币或其他财货所表现的交换价值(Change Value)。而根据美国房地产估价学会(American Institute of Real Estate Appraisers)对市场价值(Market Value)的定义：一项资产在公开市场上出售，经过一段合理期间，找到一位对该资产有使用知识和使用能力的购买者，并提出最高的买价，而这个价格通常是买卖双方在无任何外在压力下所议定的。故知所谓住宅价值应是在完全竞争市场中较可能出现，此时住宅价格即为住宅价值；而住宅市场事实上是一独占性竞争市场不同的买卖双方对住宅的价值会有不同的认定，因此要寻求一客观的住宅价值，事实上并不可能，故在应用上则以比较客观且易取得的成交价格，作为住宅价格的资讯。 [1]；本栏目提供“住宅价格”相关专业资料、文档资料、专题分类资料下载。