文本描述
介绍了房地产的经营管理相关理论
第一章 导论
第一节 房地产经营的界定
一、房地产的概念
房地产是指房产与地产的统称,即房屋与土地两种财产的合称,包括建筑在土地上的各种房屋、土地以及与房屋、土地有关的权益。在香港,台湾地区和国外其他地区房地产又被称为"物业","不动产"等。
二、房地产的特性
(一)房地产的商品特性
1.房地产商品的广义性
不仅指的是土地以及建筑在土地上的各种建筑物,而且还包括这些土地与建筑物的法定所有权或使用权
2.房地产商品交易的特殊性
一笔房地产商品交易的完成体现在买方以法定和约的形式买走了房地产的使用权或所有权。
房地产交易的另一重要形式——租赁
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