...............................................................................................................................I ABSTRACT.................................................................................................................. III 1 导论 .............................................................................................................................. 1 1.1 选题背景和问题........................................................................................................................ 1 1.1.1 选题背景 ............................................................................................................................ 1 1.1.2 研究问题 ............................................................................................................................ 3 1.2 文献综述和述评........................................................................................................................ 4 1.2.1 文献综述 ............................................................................................................................ 4 1.2.2 文献述评 ............................................................................................................................ 7 1.3 研究目的和内容........................................................................................................................ 7 1.3.1 研究目的 ............................................................................................................................ 7 1.3.2 研究内容 ............................................................................................................................ 7 1.4 技术路线和研究方法................................................................................................................ 8 1.4.1 技术路线 ............................................................................................................................ 8 1.4.2 研究方法 ............................................................................................................................ 9 2 相关概念与理论基础......................................................................................... 11 2.1 企业经营战略相关概念.......................................................................................................... 11 2.1.1 企业经营战略管理的含义 .............................................................................................. 11 2.1.2 企业经营战略管理的层次 .............................................................................................. 11 2.1.3 企业经营战略管理的过程 .............................................................................................. 12 2.2 理论基础 ................................................................................................................................. 12 2.2.1 竞争战略理论 .................................................................................................................. 12 2.2.2 发展战略理论 .................................................................................................................. 13 2.2.3 核心竞争力理论 .............................................................................................................. 14 2.3 经营战略分析方法.................................................................................................................. 15 2.3.1 PEST 分析法..................................................................................................................... 15 2.3.2 SWOT 分析法................................................................................................................... 16 3 WT 地产公司经营环境分析............................................................................... 17 3.1 WT 地产公司经营战略现状分析 ........................................................................................... 17 3.1.1 WT 地产公司经营战略现状 ............................................................................................ 17 3.1.2 WT 地产公司经营战略存在问题分析 ............................................................................ 17 3.2 PEST 分析................................................................................................................................ 18 3.2.1 政治环境分析 .................................................................................................................. 18 3.2.2 经济环境分析 .................................................................................................................. 19 3.2.3 社会文化环境分析 .......................................................................................................... 21 3.2.4 技术环境分析 .................................................................................................................. 21 3.3 行业环境分析 ......................................................................................................................... 223.3.1 房地产调控政策从全局调控转变为精准调控 .............................................................. 22 3.3.2 房地产商品属性由居住属性转变为捆绑金融属性 ...................................................... 23 3.3.3 房地产企业经营模式从高周转发展转变为高质量发展 .............................................. 24 3.3.4 房地产企业盈利模式从粗放模式转变为复合模式 ...................................................... 24 3.4 内部条件分析 ......................................................................................................................... 26 3.4.1 业务范围单一，业绩增长缓慢 ...................................................................................... 26 3.4.2 组织架构臃肿，骨干团队稳定 ...................................................................................... 26 3.4.3 财务管理稳健，外部融资良好 ...................................................................................... 27 3.4.4 企业精神松散，管理效率低下 ...................................................................................... 29 3.5 SWOT 分析.............................................................................................................................. 29 3.5.1 优势分析.......................................................................................................................... 30 3.5.2 劣势分析.......................................................................................................................... 30 3.5.3 机会分析.......................................................................................................................... 31 3.5.4 威胁分析.......................................................................................................................... 33 3.5.5 SWOT 矩阵图分析........................................................................................................... 35 4 WT 地产公司经营战略优化的设计与选择 .........................................................37 4.1 精选公司愿景、使命和战略目标 ......................................................................................... 37 4.1.1 规划公司愿景.................................................................................................................. 37 4.1.2 明确公司使命.................................................................................................................. 37 4.1.3 拟定战略目标.................................................................................................................. 37 4.2 优化公司经营战略的设计与选择 ......................................................................................... 38 4.2.1 采用差异化竞争战略 ...................................................................................................... 38 4.2.2 推进多元化发展战略 ...................................................................................................... 40 5 WT 地产公司经营战略优化的实施步骤与保障措施 ..........................................45 5.1 经营战略优化的实施步骤 ..................................................................................................... 45 5.2 经营战略优化的保障措施 ..................................................................................................... 46 6 研究结论和展望.................................................................................................51 6.1 研究结论 ................................................................................................................................. 51 6.2 研究展望 ................................................................................................................................. 51。。。。。。以下内容略