随着我国房地产市场不断发展，住房制度进一步改革，购房政策不断完善，人民 买房需求越来越明显，个人住房金融业务在这一背景下迅速发展。个人住房按揭贷款 业务因收益高、发放速度快等特点，备受商业银行重视。在相关政策的导向下，银行 纷纷扩大信贷规模，増强其效益贡献。但是各家银行在抢占个人住房按揭贷款业务的 同时也暴露诸多问题，如部分贷款潜在风险逐渐显现、不良贷款余额日益增多。这些 问题都给银行资产质量带来一定的隐患。因此对于个人住房按揭贷款的风险及防范研 宄极为重要，这不仅能够保障银行收益增长，更能确保银行可持续健康发展。本文以 中国建设银行ＨＧ支行个人住房按揭贷款为研究对象，分析该支行个人住房按揭贷款 业务发展中存在的风险问题及风险隐患，对影响贷款质量的因素进行深入探索。这对 于提升中国建设银行ＨＧ支行个人住房贷款风险管理水平，促进业务稳健发展有重要 的指导意义。 文章第一章介绍选题背景、研宄意义和目的、国内外研究现状、研宄内容和研究 方法。第二章是理论部分，主要介绍个人住房按揭贷款相关理论，分别为：住房金融 与个人信贷业务简介、个人住房按揭贷款概述及个人住房按揭贷款风险理论。第三章 介绍本文研宄主体建设银行ＨＧ支行的风险管理情况，主要分析该行按揭贷款业务发 展情况，贷款流程演变以及当前个人住房按揭贷款风险管理现状。第四章引入ＨＧ支 行不良贷款案例，重点分析该行在借款人违约风险、内部操作风险、第三方机构风险 上存在的问题及原因。第五章主要阐述对策建议即根据个人住房按揭贷款风险问题提 出对应的主动管理措施。最后章节为研究结论和展望。 本文依据实际工作情况展开研究，对ＨＧ支行存在的问题逐一分析，提出防范风 险的主动管理措施，对ＨＧ支行个人住房按揭贷款业务“贷前、贷中、贷后”操作 流程具有较强的指导意义。 关键字：个人住房按揭贷款；ＨＧ支行；风险管理；风险防范。。。。。。以下内容略