房地产税法2017年出台？赶快买保险，赶紧给自己置办一套金融房产！ 1 万一 万一 2 十二届全国 人大常委会立法规划近日公布，房地产税法正式列入其中。专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，建议人均60平方米内免征。业内人士预计房地产税或2020年开征。 国家政策不断释放出房地产税开征提速的重要信号，对于实体房产投资投机需求人的的持有成本和投资收益都将受到影响。 房产税法列入立法规划 万一 万一 3 如果有这样一套房子：你只要买的时候付款完毕（保费）：有人保证能给出租，租金稳定，能增值（定期返还+分红收益）；还保证以后能出高 价把我的房子买下，让我不用自己操心卖房的事后（满期给付或赔偿）。那么你买不买？没错，这就是金融房产！ 实体房产不如金融房产 万一 万一 4 1 无忧按揭利率 如果买实物房产需要支付按揭利息，且会随银行利率波动，有增加月供还款的风险 ；金融房产每期交费金额固定，不受到利息影响。 金融房产与实体房产的区别 万一 万一 5 2 暂免税收 实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费，现在连房产税都写入立 法规划了，这些是一笔不小的开支；但金融房产目前完全不需要承担任何税费； 金融房产与实体房产的区别 万一 万一 6 3 免物业 等费用 买实体房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等；但金融房产一切均免，无任何后续维护成本。 金融房产与实体房产的区别 万一 万一 7 4 不惧自然灾害 实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损；但是金融房产完全不用担心，完全有法律保 护的合同保证。 金融房产与实体房产的区别。。。。。。以下内容略