摘要 ................................................................ I ABSTRACT ........................................................... II 第一章 绪论 ....................................................... 1 1.1研究背景 ........................................... 1 1.2研究意义 ........................................... 2 1.3国内外相关研究现状 ................................. 2 1.3.1国外研究现状 .................................. 2 1.3.2国内研究现状 .................................. 3 1.4研究内容与方法 ..................................... 5 1.4.1研究内容 ...................................... 5 1.4.2研究方法 ...................................... 5 1.4.3技术路线 ...................................... 6 第二章 相关理论基础 ....................................... 7 2.1房地产投资相关概念 ................................. 7 2.1.1房地产概念 .................................... 7 2.1.2投资概念 ...................................... 7 2.1.3房地产投资概念 ................................ 7 2.2房地产项目投资风险管理过程 ......................... 7 2.3房地产投资风险识别和评价方法 ....................... 8 2.3.1风险识别方法 .................................. 8 2.3.2风险评价方法 ................................. 10 第三章 太阳能德州小镇房地产项目投资风险识别 .............. 12 3.1项目简介 .......................................... 12 3.2太阳能德州小镇房地产项目投资风险的识别 ............ 14 3.2.1投资决策阶段的风险因素 ....................... 16 3.2.2施工准备阶段的风险因素 ....................... 18 3.2.3建设阶段的风险因素 ........................... 19 3.2.5经营管理阶段的风险因素 ....................... 20 昆明理工大学硕士学位论文 太阳能德州小镇房地产项目投资风险管理研究 ii 3.3太阳能德州小镇房地产项目投资风险识别结果分析 ....... 21 第四章 太阳能德州小镇房地产项目投资风险评价 .............. 23 4.1基于 AHP 的项目投资风险评价 ....................... 23 4.2模糊综合评价法对投资风险进行评价 .................. 27 4.3本章小结 .......................................... 30 第五章 太阳能德州小镇房地产项目投资风险控制措施 .......... 32 5.1项目投资决策阶段风险控制 .......................... 32 5.1.1进行完备且科学的市场调研 ..................... 32 5.1.2深入研究政府规划政策 ......................... 32 5.1.3准确的可行性分析 ............................. 32 5.2施工准备阶段风险控制 .............................. 33 5.2.1多元拓宽融资渠道 ............................. 33 5.2.2承包商选用 ................................... 33 5.2.3合同管理 ..................................... 34 5.2.4设计方案管理 ................................. 34 5.3项目建设阶段风险控制 .............................. 34 5.3.1施工安全管理 ................................. 35 5.3.2质量监控 ..................................... 35 5.3.3合理协调工期、质量和成本之间的关系............ 35 5.4项目经营管理阶段风险控制 .......................... 35 5.4.1竞品调研 ..................................... 36 5.4.2政策解读 ..................................... 36 5.4.3营销模式 ..................................... 36 第六章 结论 ............................................. 37 致谢 ..................................................... 39。。。。。。以下内容略