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义马煤矿职工医院家属区改建方案4页DOC

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更新时间:2021/9/2(发布于广东)

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文本描述
义马煤矿职工医院家属区改建方案 一、目前职工医院家属区现状 1、地理位置:义马煤矿职工医院家属区位于义马县城中心位置,交通便利,生活配套较为完善。 2、 1)现小区平面图:  如图所示,此小区内的职工住宅楼分1#、2#、3#、4#、5#,共5栋。多为上世纪80年代初安置职工所建,每栋住宅楼分4个单元,一梯2户,共200户居民,平均每户居住面积58平方米。 小区主干道路宽14.5米,长102米,楼间距为21.9米,1-4#住宅楼开间约48米,进深9.1米;5#住宅楼开间50米,进深11米。 由于小区的住宅楼建造时间长,楼体相对陈旧,户型设计、小区内部绿化、公共设施等也相对落后,此住宅楼早已不能满足现代人的居住要求。 二、旧区改建实施方案 义马煤矿职工医院为尽快改善现有职工居住环境,提高职工生活质量,决定把旧小区改建成一个新型的花园小区,将原有住宅楼收回并拆除,新建小区的部分住宅楼用于安置除5#外的150户居民。 改建后小区平面图如下:  如图所示,原1-4#位置改建后为小高层1-3#,11层,每栋3个单元,一梯3户,每栋99户,共297户。改建后4#为临街多层住宅,7层半为住宅,分3个单元,一梯2户,共42户;2层为临街底商,开间50米,进深20米,共2000㎡。 改建后的小区主干道宽12米,1-3#楼间距拉大到33.5米,楼体开间50米,进深14米。 改建后的小区在整体规划上比较适合现阶段的居住环境要求,添加的商业部分不但能够为小区内居民提供便利,同时也能方便周边居民,投资升值空间较大。 改建后小区鸟瞰图:  三、产品设计 四、置换及购买方法 根据原定计划,改建后小区将原1-4#的150户居民安置于此,其原有住房收回并拆除,此150户将按照新制定的标准购买此住宅楼,方法如下: 1、新建多层可安置42户居民,限100㎡以内按690元/㎡价格出售,100㎡以上按1500元/㎡价格出售; 2、新建小高层可安置108户居民,限100㎡以内按990元/㎡价格出售,100㎡以上按2100元/㎡价格出售; 3、另针对医院其他欲购买此住宅楼职工,多层按照当地市场价格1600元/㎡出售,小高层按照当地市场价格2300元/㎡出售。