由于目前房地产开发环境充满着各种不确定因素,而且由于房地产项目本身所具 有的投资、施工周期等因素的影响,决策者在决定投资房地产项目之前,必须对房地 产项目进行可行性研究,从社会、环境、经济、技术等方面来分析该项目是否可行, 从而提高其决策准确性,降低公司经营风险,因此房地产可行性分析越来越受到我国 学者和房地产投资商的重视。 X项目位于成都市双流县华阳镇,属成都市南区重点开发区之一。其经济发展一 直居于同类城镇之首。通过对X项目进行市场经济环境的分析以及对本项目进行 SWOT分析后,得出本项目在经济、技术等方面具有极大的可行性。通过财务分析, 得出本项目需要的总投资金额为39.61亿元,预计销售收入:70.90亿元,预计实现净 利润:14.17亿元,预计实现投资利润率:35.77%。通过以上数据可以看出本项目在 经济方面具有很强的可行性。 本文在充分学习了国内外房地产可行性研究的相关理论后,结合X项目的实际情 况,主要论述了 X项目在经济以及技术方面的可行性。通过对X项目的分析,也同 时说明了可行性研究的基本内容、框架以及意义等内容。因此,本文不仅能够对本公 司开发商提供决策依据,也对同行业其他决策者具有一定的参考意义。