共谋城市战略 实现持续发展 2019产品手册 《城市投资研究》 禾略，用信息技术，发现问题；用算法模型，解释问题；用商业实践，解决问题 内容与方法 01 02 03 04 05 城市价值 空间土地 市场周期 客群产品 总结建议  前景如何 城市发展方向 城市周期 需求结构 企业机会是什么 机会是什么 土地价值 区县周期 高周转&高溢价 发展思路是什么 机会在哪里 宅地分布 房企对标 投资策略是什么 量价趋势 投资机会 价值清单 篇章 主题 对房企的主要帮助 对应的组织或部门   1.1 全国排名 一、城市画像 提升对城市定位达成共识的效率 1.2 价值特征 集团战略和投资管理 2.1 扩张轨迹  2.2 土地价值 二、空间土地 提升找地效率和准确度 区域或城市公司拓展 2.3 剩余用地 2.4 三类投资  3.1 城市周期 三、市场周期 找到投资时点 集团VS 区域或城市公司 3.2 区县周期   4.1 需求结构 四、客群产品 4.2 产品表现 更快认知市场竞争 城市公司拓展、营销 4.3 房企对标  5.1 企业机会 集团VS 区域或城市公司 五、总结建议 5.2 发展思路 思考和形成适合自身的行动策略 集团投资管理、区域或城市 公司拓展 5.3 投资策略 研究框架（一二三级目录） 回答的问题 中长期视角-年度研究 短期视角-月度监测 回答的问题  发现城市升级的时点 城市发展阶段 城市基 城市经济活力月报： 发现市场的经济支撑 本面 短期基本面走势 投资、生产、消费、 经济发展、人口聚集、土地扩张 和机会 克强指数  去哪里找地 土地属性、规划用地、地价边界 土地市场 预判城市新兴区域 产业聚集空间变迁 地价安全边界   规模、利润、周期、库存、产品品类 收益有多大、何时投、 住宅地产 找到短期结构性机会 单城市住宅市场情报 （去化率与溢价率） 市场 投什么 （整体和分区价格信 特征 心、月度供求） 需求落位、便利度、竞争强度、投资 商业地产 在哪里投商业地产 策略  在哪里投长租公寓 长租公寓 规模、收益、供求、需求落位与选址  在哪里投