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阳光嘉园春节期间动力设备组运行保障管理方案DOC

资料大小:5KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2021/7/24(发布于广东)

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文本描述
阳光嘉园春节期间动力设备组运行保障管理方案 设备维护组是整个物业公司极其重要的部门, 为作好春节期间阳光嘉园设施设备的管理工作,使业主真正过上一个平安吉祥和谐的新春佳节,确保设备安全正常运行,特作出如下规定: 设备维护与抢修:(日常维护工作安排) 1、强电:以安全第一的原则定员定岗,加强对设备控制系统中开关屏柜、变压器的检查,并对所有接点进行紧固,随时观察其运行动态,要求值班员每小时巡视一次,发现问题及时处理,并作好相关记录,确保无停、断电事故的发生。 2、弱电:定员定岗搞好设备的卫生清理工作,保障各分支接点的良好接触性,认真对各分支点进行检测,保证较好的接收讯号,所有接头加以紧固,使用户收视达到满意效果。 3、供水:严格按岗位职责开展工作,重点加强对生活区、水泵房、阀门井及整个管网巡检,随时掌握水压动态和水泵运行情况。每小时巡视一次并作好相关记录,防止跑、冒、滴、漏现象,保证生活用水正常供应。 二、春节值班人员安排: 高配室配电间值班:3人(二十四小时制) 水电维修:2人 弱电值班:1人 维修小组:2人 值班负责人:1人 三、应急预案 停电、断电事故处理流程: 发现市网停电,值班巡查人员立即切断市网电流,关闭部分负荷较大的控制回路。开起发电机。确保公共区域和室内照明。 事故停电,值班人员立即赶到事发现场,对事故发生的原因作出准确的分析判断,并及时通知客服中心和上级领导,协同维修电工加以应对处理,迅速恢复正常供电。 供电出现重大事故,立即向上级领导汇报,同时组织维修人员抢修,情节严重的应立即拨打电力“110”报警。并同时通知安管负责人调集人员进行现场维护,并通过客服中心向业主作细致的解释。当110人员到场后,所有维护人员听从指挥安排,配合将其故障排除恢复正常供电。对事故发生原因展开调查工作,并作好事故发生的详细记录。 停水应急处理流程 当发现停水,维修管理人员应立即赶到水泵房对停水原因进行分析,观察水泵电流电压动态显示是否正常,水泵运转是否正常,确认水泵出现问题并即使更换其他水泵运行。确保正常供水。 阀门损坏、管道冻裂应立即停止供水同时向客服中心和有关部门负责人通报,确定停水的时间,将其反馈业主并迅速织组维修人员进行抢修,在最短时间内恢复正常供水 四、应急事故处理流程图 嘉达物业设备维护组 二○○六年一月二十三日