智慧经营 整合服务 易居线上地产营销服务建议 易居营销集团智慧案场营销服务工具包 开工在即，各大开发商苦难重重 展示难！导客难！ 转化难！管理难！ 全国抗疫 复工在即 但房企复工困难重重 客户置业观望情绪浓厚，受疫情影响无法到达售楼部，导客及转化压力巨大 【宏观表现】 2020 年 1 月份开始的“新冠”病毒性肺炎给整个楼市按下了暂停键，受到疫情影响，1 月市场明显回落。据研究机构数据显示，TOP100 房企单月实现操盘 口径销售金额 5097.5 亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近 30%。 【土地市场】 受疫情影响，土地供应端也受到影响，春节后已有多个重点城市宣布近期出让地块延期或中止出让；2020年1月1日至2月7日，全国一二线城市土地整体供应1158宗，同比下跌21.54%；土地共成交766宗，同比下跌42.32%。 楼市暂停 行业焦虑 市场现状——楼市暂停 市场现状——遭受重创 延迟开工/售楼部关闭 楼市短期销售承压 线上营销效果甚微 受到新冠肺炎疫情影响，全国各城市针对房地产行业下发禁令，暂停售楼处、中介门店营业；多数项目陆续推出线上看房、线上直播等方式售房，但效果甚微。 变 服务，让中国人住的更好！ 易居中国作为不动产行业的整合者及领导者 聚焦“科技赋能、智慧服务”为开发商提供现阶段营销建议 唯一不 就是变 5 大 营 销 策 略 建 议 4 大 案 场 管 控 建 议 3 大 智 慧 案 场 升 级 方 向 【智慧服务 营销升级 整合建议】 围绕房企开工难、展示难、导客难、转化难、管理难的几大核心问题 易居从营销策略、管理模式到智慧案场三大部分提出建议 01 营销策略 02 案场管控 03 智慧服务 04 服务内容 目 录 营销策略建议 PART 1 【5大营销策略建议】 传播 政策 展示 客储 成交 结合当前形势建议开发商打造“云营销”将营销全流程线上化 开发多平台展示中心，开发全网各维度矩阵拦截，并且将现场团队进行分小组运营，不放过任何一个平台客户 ①展示—外部—各大地产网页版看房平台 展示形象简单化 建议地产以品牌为中心 开发特有的线上展示小程序 搭载专属的私域流量 实现完整的线上销售闭环 ①展示—内部—项目专属线上售楼部小程序/APP 操作界面便捷化 搭载1+3+N地产最强传播矩阵 最大的流量入口矩阵  全国最大的房产互联网媒体 每天为1000W+购房者提供看房、选房、买房信息及交易服务 最全的流量导入矩阵  最广的终端互通矩阵  各大门户网站安居客，搜房网； 各大流量型直播平台 抖音快手； 各大视频端口等：哔哩哔哩等； 各大地产门户网站评论区灌水优化网页灌水 各大公众号大V，自媒体的购房群 各大竞品项目的贴吧/业主群/购房群 ②传播—矩阵式传播 当前形势下 建议各开发商根据自身情况强化线上传播矩阵 实现多层级的导客形式