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厦门建材市场情况分析报告DOC

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更新时间:2021-4-8

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内容简介
厦门建材市场情况分析
  一、总体上多形态并存
近年来,厦门综合类建材市场纷纷出现仓储建材超市、商场式建材城等新型大卖场商业形态。仓储超市如百安居、东方家园,有标准的质量管理体系、规模化的统一采购以及国际化的服务理念;商场式建材城如吉家家世界、新景建材城,有统一管理的商场式管理模式。这些都让厦门人感受到了有别于传统的摊位制建材市场的服务。但摊位制建材市场也并没有因此失去其存在的价值。因此可以说,目前厦门建材市场形态可谓是三分天下。
二、岛内岛外格局
1、多中心格局
  据统计,自拓福、东方家园、百安居、吉家家世界、新景建材城等综合卖场相继开业后,厦门岛内综合型建材卖场的面积已近20万平方米。但建材消费群体因这些新型卖场的出现而分流,岛内原有的江头建材商圈一统天下的局面也将被多中心的市场格局所取代。
2、从“一点”到“四边”
如今,吉家·家世界、百安居、东方家园等几大卖场和江头片区已基本形成“四足鼎立”的局面,在厦门版图上,他们和江头片区形成一个不规则的四边型。由原来的“一点”到“四边形”,标志着市场布局全面扩张。据了解,现在的市场布局受到广泛认同,理由是江头片区已慢慢呈现出场所、交通、服务等方面的劣势,而这些正是新建材城的优势所在,因此得到越来越多的青睐。
3、岛内群雄逐鹿,岛外一家独领风骚
位于同安的厦门建材物流园共50万平方米,由名优产品展示区、仓储物流配送区和产品加工组装区三大部分组成。其地处厦门同集路与新324国道交汇处这一闽南厦、漳、泉中心地带,与深沪快速铁路厦门站和福厦高速公路集美出口近在咫尺,与厦门机场、厦门港也只有20分钟车程,交通环境十分优越。厦门建材物流园这艘建材“航母”的建成和启航,将能为同安工业集中区带来更多的人流、商流、信息流,加快当地的产业集群、商务旅游和社会经济的全面发展。因此也当之无愧为岛外最重要的建材中心。
三、厦门建材市场商家心态
要让中小建材老板搬出成熟的江头商圈谈何容易?虽然政府多年前就想把台湾街“卖马桶改为卖酒桶”,但事实上如今江头依然还是厦门最重要的建材中心,老百姓到江头买建材的习惯没那么容易改变。目前,中小建材店除了少数搬到“江头建材市场”、“穆厝建材市场”、“新三通建材市场”等租金相对便宜的地方外,多数还是宁可守住江头高店租也不肯轻易挪窝。
对岛外的看法
新市场的培育需要很长一段时间,哪怕像明发商业广场那样,位处厦门岛黄金地段,又有十来家主力店支撑,可两三千家中小商铺如今却入住不足200来家,连营业额都不够付房租。 现在交通这么拥堵,一般岛内市民不会跑到几十公里外的同安去买建材;而岛外各区的市场容量目前很有