文本描述
KTV的共性选址标准:
商圈地段: 核心商圈或者大型住宅区附近,一般选择客流量较高街道一侧,交通可达性佳;考虑到相关娱乐项目的聚集作用,但是要避免恶性竞争;
地块位置: 大型商业区底商或高密度居住区附近,周边公交线密集,使得消费者易达,但要求与居民区保持一定距离;
面积需求: 建筑面积1000-5000平米左右,通常两层,不排斥地下面积;
建筑层高: 建筑楼层高度不低于4.6米或最大梁底至地面不低于3.8米,承重350kg;
楼层需求: 优先考虑3-5层;
广告需求: 提供户外广告位;
通风条件: 需配备消防排烟井道、排风井道、新风井道、厨房排油烟井道及风机设备,并能满足相应的设计排风、送风量需求;
消防报警: 能满足消防自动报警及联动点位对接消控中心主机系统;至少一条消防通道,按当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器;
燃气需求: 需满足厨房、工作间等燃气使用;
排污设施: 另需独立设置厨房排油污管道及因为楼层高度设置一、二级隔油污处理;
排油排烟: 提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井;
空调: 正常使用的中央空调,配置冷热双制系统;
供配电: 提供电容量800kvA 变电设备,三相五线380v/220v、50hz、安装店方独立计量电表;
给排水: 有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水;
停车位: 一般一个拥有200个包房的 ktv 应需要200个停车位;
交通条件: 交通便利,在公交车站附近或者靠近地铁站;