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2019广东佛山敏捷_金谷国际项目定位规划及招商运营报告_专业市场PPTX

资料大小:7903KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2021/4/2(发布于广东)

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文本描述
金谷国际(组团一) 项目定位规划分析及招商运营操作报告 金谷国际商业运营部2019.06.28 2 1. 认知项目可挖掘及整合的资源状况 2. 项目组图一定位及规划的初判,提出创新性的建议 3. 明确组团一实际招商运营操作策略 通过本次报告,所要解决的重要问题: 报 告 前 言 项目(组团一)是一座“现楼”,主体建筑结构已经定型,我们要做的是在不改变现有建筑规划的基础上对项目定位进行重新审视,即项目最合适做什么? 3 目 录 第一章 项目/组团二回顾 第二章 组团一定位规划分析 第三章 组团一招商运营操作 4 目 录 第一章 项目组团二回顾 第二章 组团一定位规划分析 第三章 组团一招商运营操作 回顾组团二 组团二可租面积34563.52㎡,自2016年中旬启动招商起到运营至今(2019.4.10), 累计完成合同签订面积32808.43㎡,累计完成可出租出租面积的达95.32%; 累计收铺面积共31859.47㎡,交付率达92.18%; 累计营业面积共25751.38㎡,营业率达74.5%; 累计每月人流量约10620人次、每月车流量约7600车次; 组团二成功案例,组团一胸有成竹 5 6 五金国际商贸中心:打造展销以及贸易平台,引入行业总部以及电子商务平台,满足品牌展示、会展博览以及产业宣传需求; 五金交易中心:突显创意办公企业进驻,附加酒店以及创客公寓服务,为企业创新提供平台支持; 配套服务中心:提供金融、物流、商会对接以及员工生活等服务,实现上下游产业链无缝对接。 金谷国际五金交易中心项目规划用地面积约9.7万平方米,总建筑面积约53.42万平方米,是集商业、写字楼、公寓、住宅等多样、复合功能产品于一体的商住综合体项目。 位于佛山市禅城区汾江北路与海五路(建设中)交汇处,临近谢叠立交,对区域产业升级的提升起较大推动作用 7 目 录 第一章 项目组团二回顾 第二章 组团一定位规划分析 01.项目定位规划 02.市场调研分析 03.宏观市场分析 第三章 组团一招商运营操作 8 敏捷 泛五金展贸中心 以品牌展示贸易为主,兼具零售及服务配套功能的现代专业市场MALL 组团一定位 组团一推广定位是--- 禅城北门户 /前店后厂/泛五金硅谷 ● 9 思考一 项目组团一核心价值提炼? 市场占位 思考二 如何提升商户进驻项目的信心? 市场占位 Q. 以五金为主线和传统专业市场进行区隔,产业升级环境,提炼项目核心价值。 进一步市场商户细分、产业多功能元素融合、消费氛围强化-增加想象空间 Q. 深挖金谷五金未来市场方向及新渠道来匹配项目形象。 项目推广 核心诉求 专业市场综合配套,完善电商平台,实现实体、网络、 物流流(中转仓)通多种结合的经营优势。