恩平帝都温泉旅游养生项目 市场调研及可研初步报告 2013年5月 宏观市场分析 PART1 ——区域分析 ——经济人口 ——房产市场 蓬江区 地处江门市区蓬江河以北，现辖3个镇6个街道办事处。全区总面积323.7平方公里，人口72万。 江海区 地处江门市区东南部，现辖5个街道办事处。全区总面积107.4平方公里，人口25.4万。 新会区 地处江门市区西南部。新会古称冈州，是广东历史文化名城，1992年撤县设市，2002年撤市设区，现辖10个镇4个派出机构。陆地面积1387平方公里，人口85万。 台山市 原称新宁县，1914年改名台山县，1992年设台山市，现辖17个镇和1个华侨农场。全市总面积3286平方公里，人口94.2万。 开平市 1649年建县，1993年撤县设市，现辖15个镇。全市总面积1659平方公里，人口69.75万。 鹤山市 新中国成立后曾与高明县合称高鹤县，1982年恢复鹤山县，1993年撤县设市，现辖12个镇。全市总面积ll08.3平方公里，人口49.48万。 恩平市 1994年撤县设市，现辖10个镇和4个场（站）。全市总面积1698平方公里，人口49.28万。 蓬江区 新会区 江海区 五邑 市区 恩平地处江门最西侧，面积1698平方公里，人口49.28万 2011年，江门市四县三区共同完成GDP总值1831亿元，其中新会区辖区范围较大，经济较好，GDP总值４６３.５２亿元，蓬江区中心城区经济发达，共完成ＧＤＰ４３０．８５亿元，位列全市第二，其次为台山、开平、鹤山、江会、恩平。 从人均GDP分析，蓬江区位于中心城区，人均GDP以75363元具首，其次为中心城区之一江海区，人均GDP67081元，再次为新会区，人均GDP59863元；其后依次为鹤山、开平、台山、恩平。从人均GDP来看，可基本比较该区域经济发展水平。 从GDP总值与人均GDP分析，恩平市暂处于江门各区县末位 全市生产总值110.42亿元 人均生产总值：22328元。 农业：2011年实现现价农业总产 值28.04亿元。增速为105.4%； 工业：恩平工业形成了以电声器 材、纺织服装、建材化工为支柱，新 能源和新光源产业为主导和配套完善 的产业体系。 2011年全市生产总值110.42亿 元，增长13.9%，规模以上工业增加值 28.7亿元，增长24.5%，民营工业增加 值15.33亿元，增长33.1%。 恩平市第三产业占主导，旅游餐饮等服务领先 年恩平市近年经济发展增长迅速（2011年） 民营经济：民营企业1400户，注 册资金15.02亿，个体工商户12567 户，注册资金2.16亿，规模以上民营 工业总产值85.71亿元。 金融机构各项人民币存款余额 151.63亿元，增长15.63%，其中城乡 居民储蓄存款129.12亿元；各项人民 币贷款余额19.94亿元，增长45.22%。 产业结构优化欠理想，经济竞争 力不强，工业经济总量较少，城乡、 区域发展不平衡问题依然存在；化肥、食品、居住类涨幅偏大；人民生活水平和社会保障体系有待进一步提高。