AA市建材市场可行性分析报告
项目概述
项目名称：BB市AA市店项目
项目地点：CC市仓山区则徐大道379号
占地面积：30000平方米
选址位置图


建筑规模：总建筑面积30000平方米 其中：地上一层10000平方米 地上二层10000平方米 地上三层10000平方米 机动车停车位：不少于500辆
合作方：BB市**集团
合作模式：房屋租赁
合作期限：租赁期限为二十年，该租期期满后，如无不可抗力，本合同租期自动顺延20年。
九、合作条件简述：初始租金标准为一层、二层每天每平方米人民币1.00元，三层每天每平方米人民币0.90元。前5年租金标准不变，从第6年开始租金标准在前五年年租金标准的基础上递增,以5年为一期递增一次，每期租金标准在上期租金标准基础上递增5％。
第二章 市场分析
CC市经济发展综述
城市面积及人口规模
CC市总面积12961平方公里，总人口690万。其中市区面积1143平方公里，人口260万。
2、经济和消费情况
1984年CC成为全国第二批国家历史文化名城和全国对外开放的14个沿海港口城市之一；1985年列为全国经济体制改革综合试点城市；1990年成为全国35个国内生产总值超“百亿元”的城市之一，1991年进入首批“中国城市综合实力50强”和“城市投资硬环境40优”城市行列；1997年城市综合实力在全国219个市地级以上城市中居第24位。2001年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达1003.27亿元，综合经济实力名列全国省会城市前列。
2002年在岗职工年平均工资13199元。城市居民居住条件继续改善，2002年，城市居民人均居住面积13.2平方米，农村居民人均使用生活用房面积36.25平方米。
建材零售业竞争对手及分布
CC市目前的建材市场容量为35亿人民币。
目前CC市较大的建材市场有CC建材市场，汇多利建材市场，拓福装饰建材超市等。
CC建材市场是CC最老的一个建材摊位市场，代表着CC的建材行情。位于鼓楼区西二环。
汇多利建材市场位于合江区广达路，现有面积3.8万平方米，明年扩张后面积达到5.5万平方米，有250余家经营商，销售额1.4亿。
拓福装饰建材超市在CC有2家店，分别位于合江区广达路和仓山区仓山。于2001年开张。
由此可见，AA市大道附近建材市场10公里内已经初具规模，但目前大部分为摊位式市场，经营档次普遍不高，难于适应家装市场的发展需求。则徐店的兴建，将提升C