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仁恒湖滨城营销推广方案65页PPT

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更新时间:2021/2/22(发布于北京)

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文本描述
仁恒湖滨城营销推广方案 2018 提高产品的销量,塑造并提升品牌形象是本案的目的和宗旨 本方案在于为“仁恒湖滨城”提供一个准确的定位与广告方向,作出全程战略性的指导。 在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下,找出问题与机会,以达到或超出原定销售计划,并为仁恒房地产提升品牌。 前言 推广前 推广后 项目认识 环境认识 产品认识 品牌认识 仁恒湖滨城还有房吗 大品牌,大规模,精品现房,城市精粹 哪里的天最蓝,全唐山仅此一处,你怎能错过 南湖不错,环境很好 现房,还不错 精装修,高品质,好服务,拎包入住,超高利用率 仁恒是上市公司,大品牌 低调入市,高调做事 广告需要达成的客户认知 NOW LOADING 目 录 政策解读 竞品分布及分析 竞品概述 总结 项目概述 品牌价值 项目SWOT分析 价值梳理 总结 客群定位 价格定位 总体策略 销售策略 总结 推广策略 推广计划 推广主题 客户维护 活动展示 微信营销 01 市场分析 02 项目分析 03 营销策略 04 推广策略 05 VI展示 1 市场分析 2月28日 3月17日 3月22日 3月23日 4月1日 习近平总书记在两会中指出“房子是用来住的,不是用来炒的” 北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的,再买住宅算二套。 石家庄、保定、廊坊、沧州、张家口等多地相继出台限购政策。 北京停办异常形态房屋登记手续,过道学区住房不予入学 中共中央、国务院决定设立雄安新区 唐山市执行公积金新政策 唐山市出台限购量,非本市户籍居民在中心城区仅限购买一套住房 4月13日 房地产政策 重点打击炒房客,刚需房源影响严重 唐山房地产基本情况 竞品区域分布 6个主要竞品项目,目前在售的是万科金域缇香、万科南湖春晓、新华联国花园; 已入市未销售的是富力盛悦府、万科翡翠观塘; 待入市项目是华润地块 核心竞品分析 凤城天鹅湖庄园 竞品分布 竞品概况 炒房团过后,项目已基本售罄,虽然距离本案较近但不是本案直接竞品。 竞品分布 竞品概况 核心竞品分析 新华联国花园 在售房源为1#,4#,5#,6#,7#共计5栋456户。户型为74㎡/98㎡两居192套,118㎡/120㎡/136㎡三居228套,240㎡四居36套。其中两居房源只推售96套,剩余50%预留2018年推售,2018年推售产品与2017年基本相同。 两居及三居为主,主攻刚需,兼顾改善